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'수원성 중흥 S-클래스' 2월 분양 예정 (분양정보)
안녕하세요~ 개과천선의 톰입니다.
오늘은 다음달 2월 초에 분양 예정인 '수원성 증흥 S-클래스'에 대하여 알아보도록 하겠습니다.
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분양 정보
- 건설사 : 중흥건설그룹 중흥토건
- 단지명 : 수원성 중흥 S-클래스
- 분양시기 : 2월 초
- 주소 : 경기도 수원시 팔달구 지동 349-1번지 일원 (지동 115-10구역)
- 단지 규모 : 지하 최저 3층 ~ 지상 최고 15층 / 28개동
- 세대 구성 : 총 1,154세대 규모 (전용 39m2 ~ 139m2)
- 일반 분양 : 593세대 (전용 49m2 ~ 106m2 / 일부 타입은 테라스와 복층 구조)
- 용적률 / 건폐율 : 194% / 32%
- 입주 시기 : 2025년 10월
공급 일정
- 입주자 모집 공고 : 2023.02.02 (목)
- 특별공급 청약접수 : 2023.02.13 (월)
- 당첨자 및 동,호수 발표 : 2023.02.21 (화)
- 계약기간 : 2023.03.06 (월) ~ 03.08 (수)
평형별 분양 세대수 및 분양 예상가
- 49 m2 : 127세대 ( 3.85억원)
- 59 m2 : 10세대 ( 5.37억원)
- 75 m2 : 12세대 ( 확인 안됨)
- 84 m2A : 4세대 ( 7.22억원)
- 84 m2B : 225세대 ( 7.22억원)
- 84 m2C : 172세대 ( 7.22억원)
- 106 m2 : 43세대 ( 9.293억원)
- 평당가는 약 2,200만원정도가 됩니다.
기본 청약 조건
- 1주택 이상 소유 세대에 속한 사람(다주택자)도 1순위 자격 부여
- 세대주, 세대원 청약 가능
- 수원시, 수도권 거주 만 19세 이상
- 청약통장 가입 12개월 이상, 청약 예치금 이상
분양 지역 규제사항
- 전매금지기간 : 소유권 이전 등기일까지 (다만, 그 기간이 3년을 초과하는 경우 3년)
- 재당첨 제한 : 없음
- 우선공급 대상 : 수원시 거주
- 의무거주기간 : 없음
- 분양지역 : 비투기과열 지구 및 비청약과열 지역 / 분양가 상한제 미적용 민영주택
- 당첨자 선정방법
- 85m2 이하 : 가점제 (40%), 추첨제 (60%), 가점제 낙점자는 추첨제 대상자로 자동 전환
- 85m2 초과 : 추첨제 (100%)
1순위 청약 예치금
- 전용면적 85m2 이하 : 200만원
- 전용면적 85m2 초과 ~ 102m2 이하 : 300만원
- 전용면적 102m2 초과 ~ 135m2 이하 : 400만원
- 전용면적 135m2 초과 : 500만원
주변시세
| 아파트 | 입주시기 | 평당 가격 | 세대수 |
| 수원성 중흥 S클래스 | 2025년 10월 예정 | 2,200만원 | 1,154 |
| 수원 센트럴 아이파크 자이 | 2023년 7월 예정 | 2,181만원 | 3,432 |
| 힐스테이트푸르지오수원 | 2022년 8월 | 2,531만원 | 2,531 |
| 매교역푸르지오 SK뷰 | 2022년 7월 | 2,443만원 | 2,443 |
| 더샵 광교산퍼스트 파크 | 2022년 5월 | 2,587만원 | 666 |
교통 여건
- 지하철 1호선 수원역 (2.3km) - KTX, GTX-C 노선 등 쿼트러플 노선 예정
- 수인분당선 (1.4km)
- 수원월드컵경기장역에는 신분당선과 동탄인덕원선 예정
- 팔달문역에는 수원 1호선 트램
생활 여건
- AK플라자, 롯데백화점, CGV
- 가톨릭대학교 성빈센트병원, 아주대학교병원
- 팔달구청, 수원시청
- 팔달공원, 수원화성, 화성행궁, 수원천 산책로, 행리단길, 수원화성둘레길 등
주변 학군
- 지동초등학교 배정(200m) 초품아
- 인근 1.5km 반경 : 인계초등학교, 동성중학교, 수원고등학교, 수원여자고등학교 위치
단지 배치도
전용 면적별 평면도
모델하우스 (견본주택) 정보
- 2월 중 오픈 예정
- 주소 : 수원시 팔달구 지동 401-19(현장 내 위치)
- 전화번호 : 1533-0112
이상으로 2월에 분양 공고 예정인 수원성 중흥 S-클래스에 대하여 알아보았습니다.
개인적인 의견으로는 주변 시세에 비해서 비싼 분양가는 아니지만, 흥행 성공을 할지는 약간 의문이 드는 분양단지입니다.
수원역 인근에 터를 잡고 계신 분들이나 출퇴근이 용이한 분들은 한번쯤 도전해 볼 만한 단지라고 생각되나, 투자 개념으로 접근하기에는 조금 아쉬운 단지라고 생각됩니다.
상세 분양 공고가 뜨면 공유 드리도록 하겠습니다.
본 글은 그 어떠한 대가도 없이 순수하게 정보 공유 목적으로 작성되었습니다.
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