과천 지식정보타운 상업부지에는 어떤 상가 시설들이 들어오나? (펜타원 스퀘어. 스퀘어필드. 힐스에비뉴 과천 디센트로. 렉서. 아이플렉스. 센텀스퀘어. 어반 허브)

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과천 지식정보타운 상업부지에는 어떤 상가 시설들이 들어오나?

(펜타원 스퀘어. 스퀘어필드. 힐스에비뉴 과천 디센트로. 렉서. 아이플렉스. 센텀스퀘어. 어반 허브)

 

안녕하세요~ '개과천선'의 '톰'입니다.

지난번 지산업시설에 이어 우리 생활에 가장 큰 영향을 주는 상업부지에 들어오는 상가시설들을 좀 알아보도록 하겠습니다.

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생활하다 보면 주변에 상가시설들의 접근성이 얼마나 중요한지 아실 겁니다.

아이들의 학원들이 가까워야 픽업도 수월하고, 식당이나 마트의 접근성은 식생활에 매우 큰 영향을 주더라고요.

병원 또한 아이들을 키우는 입장에서 집 앞에 있는 게 최고! 아직 과천 내에 대형 병원이 없는 게 아쉽지만 집 앞에 병원이나 약국이 있으면 엄청 편하겠죠~?

또한, 이러한 상가 지역들이 모여있으면 중앙 광장이나 테라스 정원 등이 함께 꾸며지기 마련이기에 주말에 집 근처에서 여유로운 시간을 보낼 수도 있어서 좋을 것 같습니다.

그럼 지식정보타운 내에 들어서는 주요 상가시설들을 정리해 보도록 하죠~

이 글에서는 각 상가의 분양정보는 다루지 않고, 각 상가들이 어디에 배치되고, 어느 정도 규모에, 어떤 건물들이 지어지는가 위주로 보겠습니다.

<목 차>

1. 펜타원 스퀘어
2. 과천 스퀘어필드 (전 에비뉴드림 1~4차)
3. 힐스에비뉴 과천 디센트로 1~2차
4. 렉서
5. 아이플렉스
6. 센텀스퀘어
7. 어반 허브
8. 과천 스타필드빌리지 (미확정)

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지식정보타운 내 주요 상업시설 배치도

 

1. 펜타원 스퀘어

• 지식 10

주거지역 S3BL 대각선이 위치하는 '펜타원 스퀘어'입니다.

펜타시티 건물에 들어서며, 주변 1,2,3단지의 수요와 펜타시티 내의 사택 임직원들이 주로 이용하게 되겠군요.

저도 주로 가까운 이곳을 이용하게 되겠네요~

 

2. 과천 스퀘어필드 (전 에비뉴 드림 1~4차)

• 근생 5~8

근린생활부지에 길게 들어서는 과천 스퀘어필드입니다. 이전 '에비뉴드림'이라는 사업명이 '과천 스퀘어필드'로 변경되었습니다.

과천 지정타 동편의 중심 상가지역에서 중축을 담당할 것으로 보이는 상가 지역입니다.

1~4차까지 4개 동이 길게 늘어서있는 상가/오피스 건물로 상가 지구의 street을 형성할 것으로 보여 개인적으로 기대되는 곳이기도 합니다.

 

배치도

 

BL별 업종 구성

 

BL별 특화계획

 

5-2 BL

 

6-1 & 2 BL

 

7-2 BL

 

8-1 & 2 BL

 

3. 힐스에비뉴 과천 디센트로 1~2차

• 상업 1-2,1-3, 3-1, 3-2

 

상업 1-2 & 3 BL

 

상업 3-1 & 2 BL

 

 

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4. 렉서

• 상업 1-1

렉서는 규모는 작지만 과천정보타운역 바로 앞에 있는 알짜 부지에 들어서네요~

 

단지 배치도 (생활형 숙박시설)

 

단지 배치도 (오피스텔)

 

5. 아이플렉스

• 주 1

이 장소는 1~3층까지는 근생시설의 테마가 정해져 있는 곳이네요.

은행들이나 병원, 약국들이 주로 입주하게 되는군요. 자주 가게 될 것 같습니다...ㅋㅋ

 

1층 - 푸드/소매/근린생활시설

• 권장업종 : 편의점, 약국, 커피숍, 패스트푸드, 이동통신, 베이커리 등

2층 - 전문식당가/뷰티케어

• 권장업종 : 은행, 대형 프랜차이즈, 전문식당가(한식, 일식, 중식 등), 미용실, 피부뷰티 등

3층 - 클리닉 센터

• 권장업종 : 전문클리닉, 치과, 내과, 이비인후과, 소아과, 안과, 통증클리닉 등

8~10층 - 멀티오피스

• 권장업종 : 근생소형사무실

 

6. 센텀 스퀘어

• 지식 6

센텀 스퀘어는 과천정보타운역에서 멀지 않은 위치에 있는 곳으로 나름 규모가 크고 내부에 정원 등이 배치되는 것으로 보아 많은 직장인들이 이용할 것으로 보이네요.

또한, 젊은 사람들의 만남의 장소 중 한 곳이 될 가능성이 큽니다.

(저기 가면 우리 아이들을 찾을 수 있을 수도...)

 

7. 어반허브

• 상업 1-A-1

지식정보타운 최 북서쪽에 위치한 곳으로 저기까지 제가 갈지는 모르겠네요..

아마 주변 기업 수요를 위한 운영이 주가 될 듯합니다.

 

8. 스타필드 빌리지(예정)

• 상업 5

가장 기대하고 있는 곳인데, 아직 허가 등으로 인해 공식적으로는 최종 확정은 아니라고 하네요.

스타필드 빌리지라고 해서 어떤 것인가 봤더니 시티보다 더 작은 규모의 소형 쇼핑몰인 듯합니다.

작은 스타필드 빌리지여도 생겼으면 좋겠습니다. 이왕이면 지하에 트레이더스가 들어오면 최고일 텐데....

신세계 프라퍼티 중 스타필드의 사업장 규모에 따른 분류

1. 스타필드 : 초대형 규모 (10만 평 이상) 복합 쇼핑몰 - 하남, 고양, 창원 등
2. 스타필드 시티 : 중대형 규모 (5만 평 대) - 위례, 부천
3. 스타필드 빌리지 : 중소형 규모 (1만 평 대) - 가양(예정), 과천(예정), 운정(예정)

 

2022년 제2회 공동(건축, 경관) 위원회 심의 결과 (과천시 제공 자료)

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최근 지산, 상업지구 쪽 (과천대로 서쪽)을 가보면 정말 많은 건물들이 완공, 준공되었거나 한창 공사 중입니다.

불과 몇 달 전과의 모습과 다르게 바뀌어가고 있으며, 점점 많은 기업들이 입주하고 있죠.

다만, 아직 공사장이 많고, 대중교통이나 통학버스, 지하철역 개통 지연 등으로 많은 불편함이 있지만 향후 완성된 지식정보타운을 생각하면 흐뭇해집니다.

 

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