과천 지식정보타운 입주기업.
지식산업부지에는 어떤 회사가 들어오나?
안녕하세요~ '개과천선'의 '톰'입니다.
처음 청약할 때 지정타 부지에 왔을 때 허허벌판이었는데, 최근 모습을 보면 완전히 다른 모습으로 변해가고 있습니다.
작년 여름에 우리 아이들이 다니게 될 갈현초등학교도 개교를 하였고, 주변 건물들이나 도로시설들이 속속 자기 모습을 갖춰가는 것을 보며, 다시 한번 입주가 너무 기다려지고 즐거운 과천 Lift를 생각하니 행복합니다.
종종 인터넷에서 지정타를 검색하다 보면 많은 정보들이 있는데, 뭔가 한눈에 딱 들어오게 정리된 것이 (맘에 드는 게) 없어서 직접 정리도 하고, 이참에 공유도 할 겸 겸사겸사 글을 씁니다.
우리 지식정보타운 내에 어떤 회사들이 어디에 들어오는지, 상업지구에는 어떤 건물들이 생기는지, 아파트는 어떤 단지들이 어떻게 배치되는지에 대하여 시리즈로 올릴 예정입니다.
접근하기 좋은 곳에는 어떤 업무시설이나 상업시설이 있는지, 우리 주변에는 어떤 단지들이 들어오는지 차례차례 알아보도록 하겠습니다.
<목 차>
1. 휴스온 R&D 센터 (지식1-2)
2. 어반허브 (Urban Hub) (지식 1-A-1 4BL)
3. KOTITI시험 연구원 사옥 (지식 1-4)
4. 메가존 산학연 센터 (지식 2-1)
5. 가비아 통합 사옥 (지식 2-2)
6. 상상자이 타워 (지식 3)
7. 서현기술단 과천사옥 (지식 4-1)
8. 목양 자산 관리 (지식 4-2)
9. 일진 그룹 (지식 4-3)
10. 금강공업과천 신사옥 (지식 4-4)
11. 지에프 알앤디 (GF R&D) (지식 4-5)
12. 명칭 미정 (지식 4-6)
13. 광동제약 신사옥 (지식 4-7)
14. 과천 크리에이션타워 (지식 5-1)
15. 명칭 미정 (지식 5-2)
16. JW 이노스퀘어 (지식 5-3)
17. 과천 스마트-K (지식 6)
18. 프리즘 스퀘어 (지식 7)
19. 디테크 타워 (지식 8)
20. 넷마블 R&D 센터 (지식 9)
21. 펜타원 스퀘어 (지식 10)
22. RFHIC(주)과천사옥 (지식 11-1)
23. 과천 일일이 PFV (지식 11-2)
24. 명칭 미정 (지식 11-3)
25. 홈 원 (Home One) (지식 12-1)
26. 비상교육 과천사옥 (지식 12-2)
각각의 지식산업부지에는 어떤 건물들에 어떤 기업들이 들어오는지, 조감도 등등에 대하여 알아보도록 하겠습니다.
모든 사진은 클릭하시면 크게 보실 수 있습니다.
* 자료 조사 기준일은 2023년 2월 28일 기준.
* 완공일자는 추후 더 조사하여 업데이트 예정.
1. 휴온스 R&D 센터
- 지식 1-2
- 규모: 지하6층~지상6층
- 입주기업: 휴온스, 다원녹화건설 외 10개사
2. 어반허브 (Urban Hub)
- 지식 1-A-1 4BL
- 규모: 지하 3층~지상 6층
- 용도 : 지식산업센터, 오피스텔, 제1종, 2종 근린생활시설
- 대지면적 : 14,250㎡
- 건축면적 : 9,972.3㎡
- 연면적 : 93,359.74㎡
- 용적률 : 407.07%
- 건폐율 : 69.98%
- 입주기업: 라온피플, 엠케이전자 외 20개사
- 특징 : 원래 과천지산원피에프브이가 들어오기로 했었는데, 이 토지와 건물을 라온피플 쪽으로 매매했다고 합니다. 양수기준일/등기예정일은 23년 11월 30일입니다.
3. KOTITI시험 연구원 사옥
- 지식 1-4
- 규모 : 지하 3층~지상 6층
- 대지면적 : 8,013㎡
- 연면적 : 47,515.05㎡
- 입주기업 : KOTITI 시험연구원
- 특징 : 교육 연구시설, 업무 시설, 예상직원 - 368명
4. 메가존 산학연 센터
- 지식 2-1
- 규모: 지하 4층~지상 6층
- 발주자 : 메가존산학연센터개발 주식회사
- 시공사 : SK에코플랜트
- 대지면적 : 11,995.92
- 건축면적 : 7,132.98
- 연면적 : 75,751.42
- 주차대수 : 543대
- 입주기업: 메가존클라우드, 메가존, 휴먼파워, 지씨씨얼라이언스, 에스비정보기술, 수원대, 수원과학대
5. 가비아 통합 사옥
- 지식 2-2
- 규모: 지하 4층~지상 6층
- 대지면적 : 11,996㎡
- 건축면적 : 6,052㎡
- 연면적 : 54,643㎡
- 건폐율 / 용적률 : 50.45% / 225.59%
- 시공사 : CJ대한통운
- 특징 : 예상 직원 - 505명
- 입주기업: 가비아, 케이아이엔엑스, 가비아씨엔에스, 엑스게이트, 에스피소프트
6. 상상자이 타워
- 지식 3
- 규모: 지하 5층~지상 15층
- 대지면적 : 13,866㎡
- 연면적 : 110,122.49㎡
- 시공사 : GS건설
- 준공연도 : 2023년 5월 예정
- 주차대수 : 854대
- 입주기업: KT&G, GS건설, 에스디에이엠씨, 다원디자인
7. 서현기술단 과천사옥
- 지식 4-1
- 규모: 지하 4층~지상 15층
- 입주기업: 광명전기, 피엔씨테크, 서현기술단
- 입주예정 : 2024년
- 특징 : 예상직원 - 463명
8. 목양 자산 관리
- 지식 4-2
- 규모: 지하 4층~지상 15층
- 연면적 : 16,795.36㎡
- 발주사 : (주)목양자산관리
- 시공사 : 트래콘건설(주) / 광일건설산업(주)
- 설계사 : 에이엔유씨엠건축사무소
- 감리사 : 티에스엔지니어링 건축사사무소
- 입주 : 2024년 예정
- 입주기업: 목양종합건축사사무소, 탑인프라, 세움이앤씨 건축사무소, 케이이알, 더드림이엔씨, 신원기술단
- 특징 : 예상직원 - 715명
9. 일진 그룹
- 지식 4-3
- 규모: 미정
- 입주기업: 일진머티리얼즈, 일진건설, 일진유니스코
- 특징 : 예상직원 - 692명
10. 금강공업 과천 신사옥
- 지식 4-4
- 규모: 지하 5층~지상 14층
- 입주기업: 금강공업, 금강정보시스템
- 대지면적 : 2,441
- 연면적 : 20,515
- 입주예정 : 2024년 초
- 특징 : 예상직원 - 443명
11. 지에프 알앤디 (GF R&D)
- 지식 4-5
- 규모: 지하 5층~지상 14층
- 대지면적 : 2,094
- 연면적 : 18,720.93
- 입주기업: 지에프알앤디, 진성에프엠
- 특징 : 예상직원 - 100명
12. 명칭 미정
- 지식 4-6
- 규모: 지하 5층~지상 14층
- 시공사 : CJ대한통운
- 대지면적 : 1,922㎡
- 연면적 : 15,232㎡
- 입주기업: 케이사인, 아이티노매즈, 디에스멘토링, 세인트시큐리티
- 준공 예정 : 2023년 7월 말
- 특징 : 예상직원 - 308명
13. 광동제약 신사옥
- 지식 4-7
- 규모: 지하 6층~지상 15층
- 시공사 : 두산건설
- 대지면적 : 2,396㎡
- 연면적 : 23,376㎡
- 완공 예정 : 2024년 7월
- 입주기업: 광동제약(1순위) /에스케이씨코오롱피아이
- 특징 : 예상직원 - 235명
14. 과천 크리에이션타워
- 지식 5-1
- 규모: 지하 3층~지상 15층
- 사업시행자 : (주)행림종합건축사사무소
- 설계 및 감리자 : (주)행림종합건축사사무소
- 대지면적 : 4,023㎡
- 연면적 : 28,618.93㎡
- 입주기업: 행림종합건축사무소
- 특징 : 예상직원 - 850명 / 지하 1~지상 2층 - 근생, 운동, 노유자 시설 / 지상 3~15층 - 업무시설
15. 명칭 미정
- 지식 5-2
- 입주기업: 쿠도커뮤니케이션, 에스엔택, 케이알티씨, 혜원까치종합건축사사무소, 이엠종합건설
- 특징 : 예상직원 - 956명
16. JW 이노스퀘어
- 지식 5-3
- 시행사 : JW이노스퀘어 PFV
- 규모: 지하 4층~지상 11층
- 연면적 : 35,509
- 입주기업: JW홀딩스, JW중외제약 연구조직(from 서울), 수액연구시설(from 충남 당진), JW크레아젠(from 성남), JW바이오사이언스 진단시약연구시설(from 서울가산), C&C신양연구소(from 수원), 트리플아이앤디, 아시아신탁
- 특징 : 서초동 JW타워 매각됨. 예상직원 - 1,266명 / R&D 연구소 운영 예정.
17. 과천 스마트-K
- 지식 6
- 규모: 지하 4층~지상 15층, 2개 동
- 건설사 : 현대엔지니어링
- 대지면적 : 17,285㎡
- 건축면적 : 9,219.9㎡
- 연면적 : 134,370.12㎡
- 주차대수 : 1,111대
- 입주기업: 신성이엔지, 경동엔지니어링, 선진엔지니어링, 일성신약, 경동제약, 무영씨엠건축사사무소, 뉴젠스, 근정 종합건축사
- 특징 : 센텀스퀘어 상가 위치, 예상직원 - 4,066명
18. 프리즘 스퀘어
- 지식 7
- 규모: 지하 3층~지상 6층 2개 동 / 지하 5층~지상 15층 2개 동 - 총 4개 동
- 대지면적 : 14,779 ㎡
- 건축면적 : 8,491 ㎡
- 연면적 : 102,268 ㎡
- 입주기업: 티비스톰, 에이엠텔레콤, 안국약품, 세종텔레콤, 중소기업은행
- 특징 : 예상직원 - 968명 / 안국약품 연구동 및 계열사 동시 입주 예정 (안국바이오진단, 안국뉴팜, 빅스바이오, 메디페르 등)
19. 디테크 타워
- 지식 8
- 규모: 지하 3층~지상 15층
- 시공사 : 대림산업(주)
- 대지면적 : 21,506 ㎡
- 건축면적 : 12,456.13 ㎡
- 연면적 : 155,511.46 ㎡
- 입주시기 : 2023년 7월 예정
- 입주기업: DL이앤씨, 화이트코리아, 화이트코리아산업, 하나금융투자, KB국민은행, 신영증권, 국제 자산신탁
20. 넷마블 R&D 센터
- 지식 9
- 규모: 지하 6층~지상 15층
- 입주기업: 코오롱글로벌, 넷마블, 넷마블엔투, 넷마블넥서스, 지스퀘어자산관리
- 준공예정 : 2023.2 => 2025. 하반기
- 특징 : 예상직원 - 4,259명 / 넷마블 본사 및 넷마블엔투, 넷마블넥서스 등 계열사와 입주
21. 펜타원 스퀘어
- 지식 10
- 규모: 지하 5층~지상 15층 (지식산업센터 6개 동, 기숙사 4개 동 445실)
- 대지면적 : 25,507 ㎡
- 연면적 : 197,93.54 ㎡
- 주차대수 : 1,623대
- 공사기간 : 2021.03~2023.12
- 입주기업: 오피트, 삼우, 가온아이, 시유메디칼시스템, 아이티센, 전자신문사, 위세아이텍, 소프트센, 솔트웨어, 명성라이픽스, 에스아이티테크놀러지, 긋센, 시큐센, 파월코퍼레이션, 이노웨이브글로벌, 인에씨정보시스템, 소프트일레븐, 메티스, 올엠, 한국전산감리원, 아이비리더스, 리눅스데이타시스템, 미소정보기술, 파월이엔지, 키움증권, 샘코파트너스, 지토종합건설
- 특징 : 예상직원 - 2,209명
22. RFHIC (주)과천사옥
- 지식 11-1
- 규모: 지하 3층~지상 12층
- 시공사 : CJ대한통훈
- 대지면적 : 6,362㎡
- 연면적 : 36,661.76㎡
- 입주기업: RFHIC
- 특징 : 예상직원 - 250명
23. 과천 일일이 PFV
- 지식 11-2
- 규모: 지하 6층 ~ 지상 15층
- 연면적 : 58,902.53 ㎡
- 건설사 : 계룡건설산업
- 완공예정 : 2024년
- 입주기업: 에프앤아이, 옵트론텍, 계룡건설산업
- 특징 : '과천일일이PFV'란 옵트론텍, 계룡건설, 에프엔아이 3개 회사가 만든 특수목적법인.
24. 명칭 미정
- 지식 11-3
- 규모: 지하 4층~지상 15층
- 입주기업: 다원시스, 파크시스템스
25. 홈 원 (Home One)
- 지식 12-1
- 규모: 지하 5층~지상 15층
- 시공사 : 한화건설
- 설계 : 삼우종합건축사사무소
- 건축면적 : 4,180.89 ㎡
- 대지면적 : 7,014 ㎡
- 연면적 : 63,539.09 ㎡
- 입주기업: 펄어비스
- 특징 : 예상직원 - 330명
26. 비상교육 과천사옥
- 지식 12-2
- 규모: 지하 5층~지상 15층
- 연면적 : 62,208 ㎡
- 입주기업: 비상교육
- 특징 : 예상직원 - 629명
지식산업부지 13, 14는 정보가 없네요.. 아직 미정인 듯...
생각보다 좋은 기업도 많이 들어오고 많은 회사들이 입주 예정이네요~
지역의 성장동력이나 가치를 판단할 때 직주근접이 아주 중요한 요인중 하나인만큼 기대가 크네요~
다음에는 상업지역, 근생시설 등에 대하여 좀 알아보도록 하겠습니다.
* 상기 자료들은 가능한 최신 자료들을 찾아서 검증하고 올리려고 노력하였으나, 계획 변경으로 인해 내용이 다소 틀릴 수 있으니 내용들을 댓글로 남겨주시면 확인 후 수정하도록 하겠습니다.
* 내용 및 자료들은 카페, 블로그, 뉴스 등 인터넷 찾을 수 있는 내용들이나 사진들을 참고하여 작성하였기에 이점 인지하여 주시기 바랍니다.
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