과천 지식정보타운 무순위 6세대 (줍줍? No!) 청약 정보 (과천 르센토 데시앙, 과천 푸르지오 라비엔오, 과천 푸르지오 벨라르테, 과천 푸르지오 오르투스

과천 지식정보타운 무순위 6세대 (줍줍? No!) 청약 정보 (세대수, 청약 자격, 청약 방법 등)

3년 전 전국적으로 청약 돌풍을 일으켜 사상 최대의 경쟁률로 성공적인 분양을 마감했던 과천 지식정보타운.

그 이후도 많은 단지들이 분양하며 항상 완판되었던 이 단지들에 이번에 무순위 청약이 나왔습니다.

이에 해당 청약 내용 공유 드리오니 꼼꼼하게 읽어보시고 청약 넣으시기 바랍니다.

과천 지식정보타운 단지별 무순위 청약 세대 (총 6 가구)

과천 푸르지오 오르투스 : 3 가구 (74형 2 가구 / 84형 1 가구)
과천 르센토 데시앙 : 1 가구 (84형)
과천 푸르지오 라비엔오 : 1가구 (84형)
과천 푸르지오 벨라르테 : 1가구 (99형)

과천 지식정보타운에 입주하는 아파트 단지가 궁금하시면 아래 베너 클릭!!

과천 지식정보타운 무순위 5세대 (줍줍? No!) 청약 정보 (세대수, 청약 자격, 청약 방법 등), 과천 푸르지오 오르투스, 과천 제이드 자이, 과천 르센토 데시앙

청약 일정

과천 푸르지오 라비엔오

신혼부부 특별공급
모집공고일 : 2023.05.09
청약일정 : 2023.05.15
당첨자 발표일 : 2023.05.18
계약일 : 2023.05.26

과천 푸르지오 오르투스

일반공급
모집공고일 : 2023.05.09
청약일정 : 2023.05.15
당첨자 발표일 : 2023.05.19
계약일 : 2023.05.26

과천 푸르지오 벨라르테

일반공급
모집공고일 : 2023.05.09
청약일정 : 2023.05.15
당첨자 발표일 : 2023.05.22
계약일 : 2023.05.31

과천 르센토 데시앙

일반공급
모집공고일 : 2023.05.09
청약일정 : 2023.05.15
당첨자 발표일 : 2023.05.23
계약일 : 2023.05.30

청약 자격

본 4개의 청약 단지는 입주자 모집공고일 (2023.05.09) 현재 해당주택건설지역인 과천시에 거주(주민등록표등본 기준)하는 만 19세 이상인 자 중 [무주택세대구성원의 요건을 충족한 세대주]를 대상으로 공급됩니다.

2월 28일 개정된 '주택공급에 관한 규칙 제47조의 3에 보면,

불법전매 등으로 계약취소된 주택의 재공급 부분은 당해, 무주택 세대주만 청약이 가능하다고 명기되어 있습니다.

즉, 분양 공고 시점 경기도 과천시에 거주하는 무주택 세대주만 청약이 가능한 점 유의하시기 바랍니다.

베르몬트로 광명 (광명 뉴타운 2구역) 일반분양 청약 정보 (일정, 분양가, 입지분석)

신혼부부특별공급 자격 (과천 푸르지오 라비엔오)

일반공급 자격 (르센토 데시앙, 푸르지오 오르투스, 푸르지오 벨라르테)

실거주의무 관련 법적 조항

과천 푸르지오 오르투스 : 5년
과천 르센토 데시앙 : 5년
과천 푸르지오 라비엔오 : 5년
과천 푸르지오 벨라르테 : 5년

의무 거주 제한 해제 및 소급 적용 건 (국토부 부동산 규제 완화)

의무 거주 제한 해제 관련 국토부 발표와 관련하여,

의무 거주 제한 개정은 시행령을 개정해야 하는 사항이기에, 대통령 직권으로 가능한 부분입니다.

이 부분은 조만간 개정될 것으로 보이나, 현재는 개정이 완료된 상태가 아니기에 본 글에서는 이전 법적 규정으로 설명드립니다.

추후 법 개정안이 나오면 수정하도록 하겠습니다.

전매 제한 관련 법적 조항

본 과천 지식정보타운은 당시 투기과열지구, 대규모 택지개발지구에서 공급하는 분양가 상한제 적용 주택입니다.

과천 푸르지오 오르투스 : 3년 (최초 입주자 선정일로부터. 단, 3년 이전 소유권이전등기가 완료되는 경우 3년 경과한 것으로 간주)
과천 르센토 데시앙 : 3년 (최초 입주자 선정일로부터. 단, 3년 이전 소유권이전등기가 완료되는 경우 3년 경과한 것으로 간주)
과천 푸르지오 라비엔오 : 3년 (최초 입주자 선정일로부터. 단, 3년 이전 소유권이전등기가 완료되는 경우 3년 경과한 것으로 간주)
과천 푸르지오 벨라르테 : 3년 (최초 입주자 선정일로부터. 단, 3년 이전 소유권이전등기가 완료되는 경우 3년 경과한 것으로 간주)

개과천선의 알쓸부잡_청약 통장의 종류와 청약통장 예치금 (주택 청약 지역 및 전용 면적별)주택청약종합저축, 청약예금, 청약저축, 청약부금

투기과열지구에서 공급되는 주택의 전매제한기간

「주택법 제64조 제1항 제1호, 제3호, / 주택법 시행령 제73조 제1항, 별표 3, 2」 <개정 2021.10.14>

투기과열지구에서 건설·공급되는 주택의 경우에는 해당 주택(분양가 상한제 적용주택 제외)의 소유권 이전등기일까지의 기간 동안 전매가 제한되고, 그 기간이 5년을 초과하는 경우에는 5년 동안만 전매가 제한됩니다.

분양가 상한제 적용 주택의 전매제한기간

「주택법 제64조 제1항 제3호, / 주택법 시행령 별표 3」

분양가 상한제 적용주택은 해당 주택의 입주자로 선정된 날부터 각각 다음 표에 기재된 기간에 도달할 때까지 전매가 제한됩니다.

전매제한기간 중에 전매가 가능한 경우 (전매제한 기간 예외)

「주택법 제 64조 제2항 / 주택법 시행령 제73조 제4항」

다음과 같이 입주자로 선정된 사람의 생업상의 사정 등으로 전매가 불가피하다고 인정되는 경우에는 한국토지 주택공사(사업주체가 공공주택 특별법 제4조의 공공주택사업자인 경우에는 공공주택사업을 말함)의 동의를 받아 전매제한기간 중이라도 전매가 가능합니다.

세대원이 근무 또는 생업상의 사정이나 질병치료·취학·결혼으로 인해 세대원 전원이 다른 광역시, 특별자치시, 특별자치도, 시 도는 군(광역시의 관할구역에 있는 군 제외)으로 이전하는 경우 (다만, 수도권 안에서 이전하는 경우 제외)
상속으로 취득한 주택으로 세대원 전원이 이전하는 경우
세대원 전원이 해외로 이주하거나 2년 이상의 기간 동안 해외에 체류하려는 경우
이혼으로 입주자로 선정된 지위 또는 주택을 그 배우자에게 이전하는 경우
공익사업의 시행으로 주거용 건축물을 제공한 사람이 사업시행자로부터 이주대책용 주택을 공급받은 경우(사업시행자의 알선으로 공급받은 경우 포함)로서 시장·군수·구청장이 확인하는 경우
분양가 상한제 적용주택이나 공공택지 외의 택지, 공공재개발사업(분양가상한제 적용 지역에 한정)에서 건설·공급되는 주택의 소유자가 국가·지방자치단제 및 금융기관에 대한 채무를 이행하지 못해 경매 또는 공매가 시행되는 경우
입주자로 선정된 지위 또는 주택의 일부를 그 배우자에게 증여하는 경우
실직·파산 또는 신용불량으로 경제적 어려움이 발생한 경우

※ 다만, 분양가 상한제 적용주택을 공급받은 사람이 전매를 하는 경우에는 한국토지주택공사가 그 주택을 우선 매입할 수 있습니다. 「주택법 제64조 제2항 단서」

전매 제한 해제 및 소급 적용 건 (국토부 부동산 규제 완화)

전매 제한 해제 관련 국토부 발표와 관련하여,

전매제한 개정은 주택법을 개정해야 하는 사항이기에, 대통령 직권이 아닌 국회 상정을 통해 국회 통과가 되어야 합니다.

현재 개정안은 발의된 상태이나 아직 국회 통과 및 개정이 완료된 상태가 아니고, 언제쯤 가능할지 모르기에 본 글에서는 이전 법적 규정으로 설명드립니다.

추후 법 개정안이 나오면 수정하도록 하겠습니다.

중복청약 및 당첨 처리 기준

과천 지식정보타운 내 입주하는 아파트 단지 전체 배치도

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