'휘경자이 디센시아' 23년 4월 3일~5일 청약 (분양정보)

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'휘경자이 디센시아' 23년 4월 3일~5일 청약 (분양정보)

안녕하세요~ 개과천선의 톰입니다.

오늘은 2023년 3월 24일 공고가 나와 4월 3일부터 5일까지 3일간 청약예정인 서울시 동대문구 휘경동의 '휘경자이 디센시아 (휘경동 3구역 주택재개발)'에 대하여 알아보도록 하겠습니다.

[목 차]

1. 기본 정보
2. 공급 일정
3. 청약 전 체크사항
4. 청약 방법
5. 청약 시 유의사항
6. 평형별 분양 세대수
7. 조합원 분양가 및 일반 분양 예상가
8. 청약 사항
9. 발코니 확장 및 옵션
10. 이문, 휘경 뉴타운 현황
11. 주변 시세
12. 교통 여건
13. 생활 여건
14. 주변 학군
15. 단지 배치도
16. 전용 면적별 평면도
17. 견본주택

 

 

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1. 기본 정보

• 위치 : 서울시 동대문구 휘경동 172번지 일대
• 건설사 : GS건설(주)
• 시행사 : 휘경 3재정비 촉진구역 주택재개발정비 사업조합 (지역 주택 조합 일반 분양)
• 세대수 : 1,806세대 (분양 700세대)
• 정비구역 면적 : 65,338m2
• 용도지역 : 제3종일반주거지역 (분양가 상한제 적용 지역)
• 규모 : 지하 3층, 지상 최고 35층, 14개 동
• 주요 전용면적 : 39m2, 49m2, 59m2, 84m2
• 건폐율 : 18.73%
• 용적률 : 299.9%
• 주차대수 : 2,159대 (세대당 1.2대)
• 입주시기 : 2025년 6월 예정

 

2. 공급 일정

주요 추진 경과

• 2004.06.23 : 조합설립추진워원회승인
• 2006.10.19 : 정비구역지정
• 2008.12.03 : 조합설립인가
• 2017.10.26 : 사업시행인가
• 2019.10.04 : 관리처분인가
• 2021.05.06 : 철거신고
• 2022.04.21 : 착공신고

 

분양 일정

• 분양공고 : 2023.3.24 (헤럴드 경제)
• 특별공급 : 2023.4.3
• 1순위 : 2023.4.4
• 2순위 : 2023.4.5
• 당첨자 발표 : 2023.4.11
• 계약 : 2023.4.23~4.25

 

3. 청약 전 체크 사항

 

4. 청약 방법

 

5. 청약 시 유의사항

 

6. 평형별 분양 세대수

• 39m2 (전용 : 39.59m2 / 공급면적 54m2)
  • 19세대 분양
• 59m2 (전용 : 59.97m2 / 공급면적 82.12m2)
  • 607세대 분양
• 84m2 (전용 : 84.99m2 / 공급면적 115.45m2)
  • 74세대 분양

 

7. 조합원 분양가 및 일반 분양가

조합원 분양가

• 49m2 : 2.9억원
• 59m2 : 4.07억원
• 84m2 : 5.05억원
• 평당 1,400~1,600만원선에서 조합원 분양가 형성

 

예상 일반분양 평균 평당가는 약 2,900~3,000만원

• 전용 59m2 25평 7.25억원~7.5억원 예상
• 전용 84m2 33평 9.57억원~9.9억원 예상
• 발코니 확장비와 유상 옵션비 고려 안됨

 

분양가

• 39 : 3.55억 ~ 4.13억원
• 59A : 6.64억 ~ 7.77억원
• 59B : 6.49억 ~ 7.61억원
• 59C : 6.6억 ~ 7.73억원
• 59D : 6.55억 ~ 7.68억원
• 84A : 8.34억 ~ 9.76억원
• 84B : 8.2억 ~ 9.6억원

 

9. 청약 정보

특별공급 (공통)

 

기관추천 특별공급

 

다자녀 특별공급

 

신혼부부 특별공급

 

노부모부양 특별공급

 

생애최초 특별공급

 

일반공급

 

9. 발코니 확장 및 옵션

발코니 확장 및 샷시 시공 금액

 

개별 플러스옵션

 

마감 및 조명

 

주방

 

욕실

 

시스템에어컨

 

시스클라인

 

빌트인 가전

 

10. 이문, 휘경 뉴타운 현황

• 이문1구역 : 래미안 - 2904세대
• 이문2구역 : 구역 지정 취소
• 이문3구역 : 현대 - 4321세대 (이주-철거 완료)
• 이문4구역 : 미정 - 3702세대 (건축심의 진행중)
• 휘경1구역 : 해모로 - 299세대(입주완료)
• 휘경2구역 : SK뷰 - 900세대 (입주완료)
• 휘경3구역 : 자이 - 1792세대

 

 

 

11. 주변 시세

아파트	입주시기	평당 분양가	입주세대
휘경자이 디센시아	2025.06	2,900~3,000만원 예상	1,806
중화동 리버센SK VIEW 롯데캐슬	2025.11	3,167만원	1,055
장위동 장위자이 레디언스	2025.03	2,957만원	2,840
전농동 청량리역롯데캐슬SKY-L65	2023.07	3,750만원	1,425
휘경SK뷰	2019.06	3,800만원	900

휘경동 아파트 평당 평균 가격은 2,800만원정도

<휘경자이 디센시아 주변 아파트 가격 (30여평형, 22.02 초 기준)>

 

12. 교통 여건

• 회기역 (1호선, 경춘선, 경의중앙선) : 600m 도보 8분
• 외대앞역 (1호선) : 320m 도보 4분

 

13. 생활 여건

• 마트/백화점 : 하나로 마트, 롯데마트, 홈플럿, 코스트코, 이마트, 롯데백화점(청량리점)
• 병원 : 삼육서울병원, 경희대병원, 서울성심병원
• 공원 : 중랑천, 천장산, 배봉산 둘레길, 보람공원, 청랑공원

 

14. 주변 학군 (배정 학군 기준)

초등학교

• 서울휘경초등학교

중학교

• 성일중학교 (공립/공학)
• 청량중학교 (공립/공학)
• 대광중학교 (사립/공학)
• 경희중학교 (사립/남자)
• 경희여자중학교 (사립/여자)
• 정화여자중학교 (사립/여자)

고등학교

• 휘봉고등학교 (공립/공학)
• 경희여자고등학교 (사립/여자)
• 청량고등학교 (공립/공학)
• 휘경여자고등학교 (사립/여자)
• 해성여자고등학교 (사립/여자)
• 동국대학교사업대학부속고등학교 (사립/남자)
• 중화고등학교 (공립/공학)
• 신현고등학교 (공립/공학)
• 혜원여자고등학교 (사립/여자)
• 면목고등학교 (공립/남자)
• 원묵고등학교 (공립/공학)
• 태릉고등학교 (공립/공학)
• 송곡여자고등학교 (사립/여자)
• 송곡고등학교 (사립/남자)

 

우리가 이사 갔을 때 우리 자녀들이 어떤 학교에 배정받는지, 배정받는 학교가 어떤지 좀 더 상세하게 알고 싶으신가요?
그럼 아래 링크를 클릭~!!

 

 

15. 단지 배치도

 

 

16. 전용 면적별 평면도

39형 평면도 (공급 54.00 / 전용 39.59 / 327세대)

 

49형 평면도 (공급 67.08 / 전용 49.50 / 98세대)

 

59A형 평면도 (공급 82.12 / 전용 59.97 / 269세대)

 

59B형 평면도 (공급 81.87 / 전용 59.98 / 519세대)

59C형 평면도 (공급 83.16 / 전용 59.99 / 56 세대)

59D형 평면도 (공급 83.16 / 전용 59.95 / 262 세대)

 

84A형 평면도 (공급 115.45 / 전용 84.99 / 194 세대)

 

84B형 평면도 (공급 116.53 / 전용 84.99 / 67 세대)

 

17. 견본주택

• 주소 : 서울특별시 강남구 영동대로 319, 대치동자이갤러리 3층
• 분양문의 : 1661-0703

 

이상으로 서울시 동대문구 휘경동에 분양 예정인 '휘경자이 디센시아'에 대하여 알아봤습니다.

본 글은 그 어떠한 대가도 없이 순수하게 정보 공유 목적으로 작성되었습니다.