광명 센트럴 아이파크 (광명 뉴타운 4구역) 일반분양 청약 정보 (일정, 분양가, 입지분석)

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'광명 센트럴 아이파크' 일반분양 청약 정보

광명 뉴타운 4 구역 (일정, 분양가, 입지분석)

안녕하세요~ 개과천선의 톰입니다.

2023년 7월 21일 분양 공고가 나온 경기도 광명시 광명동의 광명 뉴타운 4 구역에 '광명 센트럴 아이파크'에 대하여 알아보도록 하겠습니다.

 

[목차]

1. 사업 개요
2. 분양 일정
3. 평형별 분양 세대수 및 분양 예상가
4. 청약 기준 및 자격 안내
5. 주변 시세
6. 주변 환경
7. 단지 배치도 / 동호수 배치
8. 전용면적별 평면도
9. 옵션 사항 (발코니 확장, 유상옵션)
10. 단지 내 커뮤니티 시설 / 시스템
11. 견본 주택 전시관

 

1. 사업개요

• 단지명 : 광명 센트럴 아이파크
• 주소 : 경기도 광명시 광명동 88-14번지
• 시행사 : 광명4구역재개발사업조합
• 시공사 : HDC현대산업개발
• 세대수 : 총 1,957세대 (분양 425세대)
• 층수 : 지하 3층 ~ 지상 36층 (11개 동)
• 주택형 : 39㎡, 49㎡, 59㎡, 75㎡, 84㎡, 113㎡
• 용적률 : 268%
• 건폐율 : 14%
• 주차대수 : 2,664대  (1.36대/세대)
• 입주 예정일 : 2025.12 예정
• 지역주택조합 일반분양

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2. 분양 일정

• 2023.07.21 : 모집공고
• 2023.07.31 : 특별공급
• 2023.08.01 : 1순위 일반공급
• 2023.08.02 : 2순위 일반공급
• 2023.08.08 : 당첨자 발표일
• 2023.08.22~25 : 계약일

 

정비사업 추진현황

• 09.12.4 : 광명재정비촉진계획 결정 고시
• 16.6.30 : 조합설립인가
• 18.6.22 : 사업시행인가
• 20.1.25 : 관리처분계획인가
• 22.5.31 : 철거 및 착공
• 22.5.30 : 조합원 동호수 추첨
• 23.3월 : 일반 분양 예정
• 25.12월 : 입주 예정

 

광명 재개발 정비사업 추진현황

 

 

3. 평형별 분양 세대수 및 분양 예상가

평형별 분양 세대수

• 39㎡ : 106세대
• 49㎡ : 185세대
• 59A㎡ : 11세대
• 59B㎡ : 21세대
• 75A㎡ : 29세대
• 75B㎡ : 5세대
• 84A㎡ : 56세대
• 84B㎡ : 5세대 
• 113A㎡ : 3세대
• 113B㎡ : 4세대

비규제 지역
분양가 상한제 적용 안됨
전매제한 1년 (법 개정 시)
거주의무 없음 (법 개정 시)
재당첨제한 없음 (법 개정 시)

 

분양 가격

• 39㎡ : 5.08~5.18억
• 49㎡ : 6.44~6.77억
• 59㎡ : 7.96~8.99억
• 75㎡ : 10.21~10.99억
• 84㎡ : 11.81~12.72억
• 113㎡ : 17.9~17.98억

 

조합원 분양가

• 59 : 4억1,619만원 (평당 1,734만원)
• 84 : 5억7,655만원 (평당 1,750만원)

이자후불제로 중도금 대출 전액 가능
유주택자도 1순위 가능 (소유권 이전 후 3년 내 기존 주택 처분 조건)
2 주택까지는 종합부동산세와 취등록세, 양도세 중과세 안됨 (비규제지역)

 

4. 청약 기준 및 자격 안내

청약 자격

• 대상 : 입주자모집공고일 현재 경기도 광명시에 거주하거나 수도권 (서울특별시, 인천광역시, 경기도)에 거주하는 만19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양) 중 입주자저축 순위별 자격요건을 갖춘 자 (국내에서 거주하는 재외동포(재외국민, 외국국적 동포) 및 외국인 포함)를 대상으로 주택형별 청약순위 별로 청약 접수 가능

입주자 저축 순위별 자격요건

당첨자 선정 기준

• 전용 84㎡ 이하 : 가점제 40% + 추첨제 60%
• 전용 84㎡ 초과 : 추첨제 100%
• 과거 2년이내 가점제 당첨자는 추첨제로만 청약 가능

 

청약 예치금액 (전용 39~ 84 / 전용 113) 

• 서울특별시 : 300만원 / 1,000만원
• 인천광역시 : 250만원 / 700만원
• 경기도 : 200만원 / 400만원

일반공급

• 추후 분양 공고시 update 예정

 

특별공급 (공통내용)

 

 특별공급 (기관추천)

■ 신청자격

■ 당첨자 선정방법

특별공급 (다자녀가구)

■ 신청자격

■ 당첨자 선정방법

■ 배점표

특별공급 (신혼부부) 

■ 신청자격

■ 당첨자 선정방법

■ 경쟁이 있는 경우 당첨자 선정방법

■ 소득초과자 자산보유기준

특별공급 (생애최초)

■ 신청자격

■ 당첨자 선정방법

■ 소득초과자 자산보유기준

 특별공급 (노부모부양)

■ 신청자격

■ 당첨자 선정방법

청약 방법

인터넷 청약 방법

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5. 주변 시세

4 구역 주변 아파트 단지의 시세 및 평당가 (출처 : 호갱노노_2023.7.24)

 

4 구역 주변 아파트 단지의 시세 (출처 : 아실_2023.7.24)

 

광명 뉴타운 분양 예정 단지 (출처 : 호갱노노_2023.07.24)

 

 

 

6. 주변 환경

광명 뉴타운 사업 구역도

 

주변 학군 및 학원가 배치도 (출처 : 리치고_2023.07.24)

 

풍부한 명문학군

 

주변 병원 배치도 (출처 : 리치고_2023.07.24)

 

교통망

• 7호선 (광명사거리역)
• KTX
• 수색~광명 지하구간 고속철도 전용선 예정
• 1호선 (개봉역)

 

인프라

광명 전통시장, 이마트, 광명성애병원, 구로성심병원

 

자연환경

개봉공원, 개웅산공원, 현충근린공원, 목감천, 안양천

 

7. 단지 배치도 / 동호수 배치도

 

 

 

8. 전용면적별 평면도

39㎡

49㎡

59A㎡

59B㎡

75A㎡

75B㎡

84A㎡

84B㎡

113A㎡

113B㎡

 

9. 옵션사항 (발코니 확장, 유상 옵션_ 단위 : 원, 부가세 포함 가격)

발코니 확장

아파트 전세대 발코니 확장은 기본제공 품목이니 사전에 확인하시고 계약하시기 바랍니다.

마감 옵션 품목

 

가전 옵션 품목

 

천정형 시스템 에어컨

 

11. 견본 주택 전시관

• 주소 : 경기도 안양시 만안구 석수동 859-8

 

사이버 모델하우스

 

본 글은 그 어떠한 대가도 없이 순수하게 정보 공유 목적으로 작성되었습니다.