반응형
반응형
'광명자이 더샵포레나' 일반분양 청약 정보
광명 뉴타운 1 구역 (일정, 분양가, 입지분석)
안녕하세요~ 개과천선의 톰입니다.
오늘은 2023년 4월 24일 분양 공고가 나와 5월 4일, 8일, 9일까지 3일간 청약을 진행하는 경기도 광명시 광명동의 광명 뉴타운 1 구역에 '광명자이 더샵 포레나'에 대하여 알아보도록 하겠습니다.
[목차]
1. 사업 개요
2. 분양 일정
3. 평형별 분양 세대수 및 분양 예상가
4. 청약 기준 및 자격 안내
5. 주변 시세
6. 주변 환경
7. 단지 배치도 / 동호수 배치
8. 전용면적별 평면도
9. 옵션 사항 (발코니 확장, 유상옵션)
10. 견본 주택 전시관
1. 사업개요
- 단지명 : 광명 자이더샵포레나
- 주소 : 경기도 광명시 광명동 9-8
- 시행사 : 광명1구역재개발사업조합
- 시공사 : GS건설/포스코/한화건설 컨소시엄
- 세대수 : 총 3,585세대 (일반분양 809세대)
- 층수 : 지하 3층 ~ 지상 38층 (28개 동)
- 주택형 : 39㎡, 49㎡, 74㎡, 84㎡, 112㎡
- 용적률 : 296%
- 건폐율 : 21%
- 입주 예정일 : 2025.12 예정
- 지역주택조합 일반분양
- 홈페이지 바로가기
분양 일정
- 모집 공고일 : 2023.04.24
- 특별 공급 : 2023.05.04 (목)
- 1순위 공급 : 2023.05.08 (월)
- 2순위 공급 : 2023.05.09 (화)
- 당첨자 발표 : 2023.05.16 (화)
- 계약체결 : 2023.05.27(토) ~ 29(월)
정비사업 추진현황
- 09.12.4 : 광명재정비촉진계획 결정 고시
- 16.6.30 : 조합설립인가
- 18.6.22 : 사업시행인가
- 20.1.25 : 관리처분계획인가
- 22.5.31 : 철거 및 착공
- 22.5.30 : 조합원 동호수 추첨
- 23.3월 : 일반 분양 예정
- 25.12월 : 입주 예정
광명 재개발 정비사업 추진현황
3. 평형별 분양 세대수 및 분양가
평형별 분양 세대수
- 39㎡ : 303세대 일반분양
- 49㎡A : 1세대 일반분양
- 49㎡B : 392세대 일반분양
- 74㎡ : 24세대 일반분양
- 84㎡A : 2세대 일반분양
- 84㎡B : 68세대 일반분양
- 112㎡ : 19세대 일반분양
비규제 지역
분양가 상한제 적용 안됨
전매제한 1년 (법 개정 시)
거주의무 없음 (법 개정 시)
재당첨제한 없음 (법 개정 시)
분양 예상가격
49 : 6억 초반74 : 8억 중후반84 : 9억 중반평당 예상 분양가 : 약 3,000만원
분양가
- 39 : 3.995억 ~ 4.56억
- 49 : 5.028억 ~ 5.955억
- 74 : 7.76억 ~ 8.783억
- 84 : 8.975억 ~ 10.455억
- 112 : 11.33억 ~ 13.011억
예상했던 분양가와 비슷한 수준에서 나왔네요..
계약금, 중도금, 잔금 납입 기준
- 계약금 10% : 계약시
- 중도금 1회차 (10%) : 2023.09.11
- 중도금 2회차 (10%) : 2024.01.10
- 중도금 3회차 (10%) : 2024.05.10
- 중도금 4회차 (10%) : 2024.09.10
- 중도금 5회차 (10%) : 2025.01.10
- 중도금 6회차 (10%) : 2025.06.10
- 잔금 (30%) : 입주시
조합원 분양가
- 39 : 2억 4,335만원
- 49A : 2억 9,540만원
- 49B : 3억 1,260만원
- 59A : 3억 7,682.5만원
- 59B : 3억 7,135만원
- 59C : 3억 7,755만원
- 74A : 4억 6,040만원
- 74B : 4억 4,192.5만원
- 74C : 4억 5,770만원
- 84A : 4억 9,665만원
- 84B : 4억 8,617.5만원
- 84C : 4억 9,195만원
- 112 : 6억 4,055만원
- 127 : 9억 3,842.5만원
이자후불제로 중도금 대출 전액 가능
유주택자도 1순위 가능 (소유권 이전 후 3년 내 기존 주택 처분 조건)
2 주택까지는 종합부동산세와 취등록세, 양도세 중과세 안됨 (비규제지역)
4. 청약 기준 및 자격 안내
1순위 청약 자격
- 대상 : 입주자모집공고일 기준 서울특별시 또는 수도권 거주, 성년자 누구나 청약가능
- 청약통장 : 청약통장 가입 후 12개월 이상, 지역/면적별 예치금 이상
- 유주택자도 세대원도 청약가능
- 과거 당첨 사실이 있어도 1순위 청약 가능 (단, 과거 2년 내 가점제 당첨 사실이 있을 경우 추첨제 청약)
- 기존주택 즉시 처분 의무 없음
2순위 청약 자격
- 지역별 예치금에 상관없이 입주자모집공고일 현재 청약통장에 가입되어 있을 시
당첨자 선정 기준
- 전용 84㎡ 이하 : 가점제 40% + 추첨제 60%
- 전용 84㎡ 초과 : 추첨제 100%
- 과거 2년 이내 가점제 당첨자는 추첨제로만 청약 가능
청약 예치금액 (전용 39~ 84 / 전용 113)
- 서울특별시 :300만 원 / 1,000만 원
- 인천광역시 : 250만 원 / 700만 원
- 경기도 :200만 원 / 400만 원
일반공급
▣ 일반공급 청약자격
▣ 일반공급 가점제 적용기준
특별공급 (공통내용)
▣ 특별공급 공통사항
▣ 무주택 세대구성원
▣ 주택청약 시 세대원 판단기준
특별공급 (기관추천)
▣ 청약신청 전 유의사항
특별공급 (신혼부부)
▣ 청약신청 전 유의사항
▣ 신혼부부 특별공급 소득기준
▣ 신혼부부 특별공급 자산기준
특별공급 (생애최초)
▣ 청약신청 전 유의사항
▣ 생애최초 특별공급 소득기준
▣ 생애최초 특별공급 자산기준
특별공급 (노부모부양)
▣ 청약신청 전 유의사항
특별공급 (다자녀가구)
▣ 청약신청 전 유의사항
▣ 다자녀가구 특별공급 우선순위 배점표
청약 방법
인터넷 청약 방법
5. 주변 시세
1 구역 주변 아파트 단지의 시세 및 평당가 (출처 : 호갱노노_2023.3.7)
1 구역 주변 아파트 단지의 시세 (출처 : 아실_2023.3.7)
광명 뉴타운 분양 예정 단지 (출처 : 호갱노노_2023.03.07)
철산자이더헤리티지 (출처 : 호갱노노 & 아실_2023.03.07)
철산역 롯데캐슬&SKVIEW클래스티지 (출처 : 호갱노노 & 아실_2023.03.07)
쌍마한신 (출처 : 호갱노노 & 아실_2023.03.07)
광명한진타운 (출처 : 호갱노노 & 아실_2023.03.07)
6. 주변 환경
광명 뉴타운 사업 구역도
주변 학군 및 학원가 배치도 (출처 : 리치고_2023.03.07)
풍부한 명문학군
주변 병원 배치도 (출처 : 리치고_2023.03.07)
교통망
- 7호선 (광명사거리역)
- KTX
- 수색~광명 지하구간 고속철도 전용선 예정
- 1호선 (개봉역)
인프라
광명 전통시장, 이마트, 광명성애병원, 구로성심병원
자연환경
개봉공원, 개웅산공원, 현충근린공원, 목감천, 안양천
7. 단지 배치도 / 동호수 배치도
8. 전용면적별 평면도
39㎡
49㎡A
49㎡B
74㎡C
84㎡A
84㎡B
112㎡
9. 옵션사항 (발코니 확장, 유상 옵션_ 단위 : 원, 부가세 포함 가격)
10. 견본 주택 전시관
- 주소 : 경기도 광명시 광명1동 9-8번지
본 글은 그 어떠한 대가도 없이 순수하게 정보 공유 목적으로 작성되었습니다.
반응형
'부동산 이야기 > 청약, 분양 뉴스' 카테고리의 다른 글
| 고덕자이 센트로 분양 (청약 일정 3월 27일~29일)(분양정보, 청약일정, 입지분석, 분양가격) (2) | 2023.03.16 |
|---|---|
| 과천 지식정보타운 공공주택지구 근린생활시설 및 단독주택(점포겸용) 용지 공급 공고 (0) | 2023.03.15 |
| 광명 센트럴 아이파크 (광명 뉴타운 4구역) 일반분양 청약 정보 (일정, 분양가, 입지분석) (3) | 2023.03.07 |
| 과천 지식정보타운 무순위 6세대 (줍줍? No!) 청약 정보 (과천 르센토 데시앙, 과천 푸르지오 라비엔오, 과천 푸르지오 벨라르테, 과천 푸르지오 오르투스_세대수, 청약 자격, 청약 방법 등) (0) | 2023.03.06 |
| '휘경자이 디센시아' 23년 4월 3일~5일 청약 (분양정보) (2) | 2023.03.03 |
댓글