베르몬트로 광명 (광명 뉴타운 2구역) 일반분양 청약 정보 (일정, 분양가, 입지분석)

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'베르몬트로 광명' 일반분양 청약 정보

광명 뉴타운 2 구역 (일정, 분양가, 입지분석)

 

안녕하세요~ 개과천선의 톰입니다.

오늘은 2023년 하반기에 분양 공고가 예상되는 경기도 광명시 광명동의 광명 뉴타운 2 구역에 '베르몬트로 광명'에 대하여 알아보도록 하겠습니다.

 

해당 단지는 작년부터 계속적으로 분양이 미뤄지고 있는 단지이며, 작년에 일반 부양가가 2000만 6112원으로 챙적 된 바가 있지만, 철산센트럴푸르지오 (2018년 분양) 분양가보다 낮다는 이유로 재심의를 신청하였습니다.

그 사이에 택지비, 공사비 등등이 많이 오르면서 일반 분양가도 더 많이 높아져서 나올 것으로 전망합니다.

[목차]

1. 사업 개요
2. 분양 일정
3. 평형별 분양 세대수 및 분양 예상가
4. 청약 기준 및 자격 안내
5. 주변 시세
6. 주변 환경
7. 단지 배치도 / 동호수 배치
8. 전용면적별 평면도
9. 옵션 사항 (발코니 확장, 유상옵션)
10. 단지 내 커뮤니티 시설 / 시스템
11. 견본 주택 전시관

 

 

1. 사업개요

• 사업명 : 광명 제2R구역 주택재개발정비사업
• 단지명 : 베르몬트로 광명
• 주소 : 경기도 광명시 광명1동 12-2번지 일대
• 시행사 : 광명제2R구역 주택재개발정비사업조합
• 시공사 : 대우건설, 롯데건설, 현대엔지니어링
• 설계사 : 나우동인건축사사무소
• 세대수 : 총 3,344세대 (분양 726세대)
• 층수 : 지하 3층 ~ 지상 35층 (26개 동)
• 주택형 : 36㎡, 59㎡, 84㎡, 102㎡
• 대지면적 : 109,785.9㎡
• 연면적 : 464,270.2㎡
• 용적률 : 280.08%
• 건폐율 : 17.15%
• 입주 예정일 : 2024년 하반기 예정
• 지역주택조합 일반분양

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2. 분양 일정

• 2023년 하반기 (9월경) 예상

 

광명 재개발 정비사업 추진현황

 

3. 평형별 분양 세대수 및 분양 예상가

평형별 분양 세대수

• 36㎡ : 483세대 중 140세대 일반분양
• 59A㎡ : 907세대 중 55세대 일반분양
• 59B㎡ : 592세대 중 15세대 일반분양
• 72A㎡ : 57세대 중 0세대 일반분양
• 72B㎡ : 55세대 중 0세대 일반분양
• 84A㎡ : 487세대 중 46세대 일반분양
• 84B㎡ : 478세대 중 274세대 일반분양
• 84C㎡ : 148세대 중 118세대 일반분양
• 102A㎡ : 68세대 중 20세대 일반분양
• 102B㎡ : 69세대 중 58세대 일반분양

 

분양 예상 가격

• 84 기준 : 8억 중반 예상
• 평당 예상 분양가 : 약 2,700만원 전후

 

조합원 분양가

• 36㎡ : 2억 3,751만원
• 59A㎡ : 3억 7,870만원
• 59B㎡ : 3억 7,098만원
• 72A㎡ : 4억 3,021만원
• 72B㎡ : 4억 2,236만원
• 84A㎡ : 4억 6,377만원
• 84B㎡ : 4억 3,998만원
• 84C㎡ : 4억 3,644만원
• 102A㎡ : 4억 9,306만원
• 102B㎡ : 4억 7,563만원

 

4. 청약 기준 및 자격 안내

1순위 청약 자격

• 대상 : 입주자모집공고일 기준 서울특별시 또는 수도권 거주, 성년자 누구나 청약가능
• 청약통장 : 청약통장 가입 후 12개월 이상, 지역/면적별 예치금 이상
• 유주택자도 세대원도 청약가능
• 과거 당첨 사실이 있어도 1순위 청약 가능 (단, 과거 2년내 가점제 당첨 사실이 있을 경우 추첨제 청약)
• 기존주택 즉시 처분 의무 없음

 

2순위 청약 자격

• 지역별 예치금에 상관 없이 입주자모집공고일 현재 청약통장에 가입되어 있을 시

 

당첨자 선정 기준

• 전용 84㎡ 이하 : 가점제 40% + 추첨제 60%
• 전용 84㎡ 초과 : 추첨제 100%
• 과거 2년이내 가점제 당첨자는 추첨제로만 청약 가능

 

청약 예치금액 (전용 36~ 84 / 전용 102) 

• 서울특별시 : 300만원 / 1,000만원
• 인천광역시 : 250만원 / 700만원
• 경기도 : 200만원 / 400만원

 

일반공급

• 추후 분양 공고시 update 예정

 

특별공급 (공통내용)

• 추후 분양 공고시 update 예정

 

특별공급 (기관추천)

• 추후 분양 공고시 update 예정

 

특별공급 (신혼부부) 

• 추후 분양 공고시 update 예정

 

특별공급 (생애최초)

• 추후 분양 공고시 update 예정

 

 특별공급 (노부모부양)

• 추후 분양 공고시 update 예정

 

 특별공급 (다자녀가구)

• 추후 분양 공고시 update 예정

청약 방법

인터넷 청약 방법

 

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5. 주변 시세

2 구역 주변 아파트 단지의 시세 및 평당가 (출처 : 호갱노노_2023.3.7)

 

2 구역 주변 아파트 단지의 시세 (출처 : 아실_2023.3.7)

 

광명 뉴타운 분양 예정 단지 (출처 : 호갱노노_2023.03.07)

 

철산자이더헤리티지  (출처 : 호갱노노 & 아실_2023.03.07)

 

철산역 롯데캐슬&SKVIEW클래스티지  (출처 : 호갱노노 & 아실_2023.03.07)

 

쌍마한신 (출처 : 호갱노노 & 아실_2023.03.07)

 

광명한진타운 (출처 : 호갱노노 & 아실_2023.03.07)

 

 

6. 주변 환경

 

광명 뉴타운 사업 구역도

 

주변 학군 및 학원가 배치도 (출처 : 리치고_2023.03.07)

 

풍부한 명문학군

 

주변 병원 배치도 (출처 : 리치고_2023.03.07)

 

교통망

• 7호선 (광명사거리역)
• KTX
• 수색~광명 지하구간 고속철도 전용선 예정
• 1호선 (개봉역)

 

인프라

광명 전통시장, 이마트, 광명성애병원, 구로성심병원

 

자연환경

개봉공원, 개웅산공원, 현충근린공원, 목감천, 안양천

 

7. 단지 배치도 / 동호수 배치도

 

8. 전용면적별 평면도

 

전용면적 36㎡

 

전용면적 59㎡A

 

전용면적 72㎡A

 

전용면적 72㎡B

 

전용면적 84㎡A

 

전용면적 84㎡B

 

전용면적 84㎡C

 

전용면적 102㎡A

 

전용면적 102㎡B

 

9. 옵션사항 (발코니 확장, 유상 옵션_ 단위 : 원, 부가세 포함 가격)

• 추후 분양 공고 시 update 예정

 

10. 단지 내 커뮤니티 시설 / 시스템

• 추후 분양 공고 시 update 예정

 

11. 견본 주택 전시관

본 글은 그 어떠한 대가도 없이 순수하게 정보 공유 목적으로 작성되었습니다.