래미안라그란데 (이문 1구역) 일반분양 청약 정보 (일정, 분양가, 입지분석)

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'래미안 라그란데 (이문 1구역)' 일반분양 청약 정보

서울 동대문구 이문동 (일정, 분양가, 입지분석)

안녕하세요~ 개과천선의 톰입니다.

2023년 8월 14일~17일까지 분양이 예정되어 있는 서울 동대문구 이문동 (이문 1구역)에 위치한 '래미안 라그란데' 분양 정보에 대하여 알아보도록 하겠습니다.

[목차]

1. 사업 개요
2. 분양 일정
3. 평형별 분양 세대수 및 분양 예상가
4. 청약 기준 및 자격 안내
5. 주변 시세
6. 주변 환경
7. 단지 배치도 / 동호수 배치
8. 전용면적별 평면도
9. 옵션 사항 (발코니 확장, 유상옵션)
10. 견본 주택 전시관

 

1. 사업개요

• 단지명 : 래미안 라그란데
• 주소 : 서울특별시 동대문구 이문동 257-42번지
• 시행사 : 삼성물산
• 시공사 : 삼성물산
• 세대수 : 총 3069세대 (분양 920세대)
• 층수 : 지하 5층 ~ 지상 27층 (39개 동)
• 주택형 : 52㎡, 55㎡, 59㎡, 74㎡, 84㎡, 99㎡, 114㎡
• 용적률 : 247%
• 건폐율 : 23%
• 입주 예정일 : 2025년 1월 예정

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2. 분양 일정

• 2023.08.04 : 모집공고일
• 2023.08.14 : 특별공급
• 2023.08.16 : 1순위
• 2023.08.17 : 2순위
• 2023.08.23 : 당첨자 발표
• 2023.09.03~06 : 계약일

2004.06.23 : 추진위원회 승인
2008.01.07 : 촉진(정비)구역 지정고시
2008.12.01 : 조합설립인가
2010.03.11 : 사업시행계획인가
2016.02.04 : 사업시행계획변경인가
2017.03.24 : 관리처분계획인가
2021.04.29 : 사업시행계획변경인가
2021.08.24 : 착공 신고
2021.12.23 : 사업시행계획(변경)긴가 신청서 접수

 

 

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3. 평형별 분양 세대수 및 분양 예상가

평형별 분양 세대수

• 52㎡ : 45세대
• 55㎡ : 173세대
• 59A㎡ : 267세대
• 59B㎡ : 110세대
• 59C㎡ : 2세대
• 74A㎡ : 39세대
• 74B㎡ : 9세대
• 74C㎡ : 75세대
• 84A㎡ : 140세대
• 84B㎡ : 39세대
• 84C㎡ : 3세대
• 99㎡ : 10세대
• 114㎡ : 8세대
  

 

분양 가격

• 52㎡ : 6.86 ~ 7.46억원
• 55㎡ : 7.3 ~ 8.18억원
• 59㎡ : 8.01 ~ 8.88억원
• 74㎡ : 8.75 ~ 9.86억원
• 84㎡ : 10.02 ~ 10.99억원
• 99㎡ : 12.07 ~ 12.99억원
• 114㎡ : 13.93 ~ 14.99억원
  

 

조합원 분양가

• 59㎡ : 4.7억
• 84㎡ : 4.89억

 

계약금, 중도금, 잔금 정보

• 계약금 : 10%
  • 1차 계약금 (3,000만원) : 계약시
  • 2차 계약금 (10% - 3,000만원) : 계약일로부터 20일 이내
• 중도금 : 60%
  • 1차 중도금 15% : 2023.12.12
  • 2차 중도금 15% : 2024.03.12
  • 3차 중도금 15% : 2024.06.12
  • 4차 중도금 15% : 2024.09.12
• 잔금 : 30% - 입주 지정일

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4. 청약 기준 및 자격 안내

일반공급

■ 신청자격

 

■ 1순위 청약자격

유주택자 청약가능 (가점제 청약가능)

가족끼리 중복 청약가능 (세대원 청약가능)
(단, 세대원 중복청약은 일반공급에 한함)

1년후 전매가능 (당첨자발표일 기준)

■ 2순위 청약자격

 

■ 당첨자 선정 기준 및 방법

• 전용 85㎡ 이하 : 가점제 40% + 추첨제 60%
• 전용 85㎡ 초과 : 추첨제 100%
• 과거 2년이내 가점제 당첨자는 추첨제로만 청약 가능

 

■ 가점 선정기준

 

특별공급 (공통사항)

• 특별공급 주택을 분양받고자 하는 자는 주택공급에 관한 규칙 제 55조에 따라 한 차례에 한정하여 1세대 1주택의 기준으로 공급이 가능하고 당첨자로 선정된 경우에는 향후 특별공급에 신청할 수 없으며, 중복 신청할 경우 전부 무효 처리됨 (주택공급에 관한 규칙 제36조 제1호 및 제8호의2에 해당하는 경우는 특별공급 횟수 제한 제외)
• 최초 입주자모집공고일 현재 무주택요건, 청약자격요건 및 해당 특별공급별 신청자격을 갖추어야 함.

무주택요건

청약자격요건

 

 특별공급 (기관추천)

■ 신청자격

■ 당첨자 선정방법

 

 특별공급 (다자녀가구)

■ 신청자격

■ 당첨자 선정방법

■ 배점표

 

특별공급 (신혼부부) 

■ 신청자격

■ 당첨자 선정방법

■ 경쟁이 있는 경우 당첨자 선정 방법

■ 소득초과자 자산보유기준

 

특별공급 (생애최초)

■ 신청자격

■ 당첨자 선정방법

■ 소득초과자 자산보유기준

 

 특별공급 (노부모부양)

■ 신청자격

■ 당첨자 선정방법

■ 무주택기간 유의사항

■ 부양가족수 유의사항

 

청약 방법

인터넷 청약 방법

 

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5. 주변 시세

 

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6. 주변 환경

Traffic

외대앞역과 신문역, 간선도로 등을 이용한 편리한 도심접근성

동북권 교통허브 청량리역 (철도, 광역버스, GTX-B/C 예정)

Education

이문초, 청량초, 경희초/중/고(사립) 등 인접한 교육환경

경희대, 한국외대, 한예종 등 동북권 캠퍼스 타운

Life

롯데백화점 청량리점, 코스트코 상봉점,

경희의료원, 삼육서울병원 등 편리한 생활인프라

Nature

천장산 산책로, 세계문화유산 의릉, 중량천 등 쾌적한 자연환경

Vision

이문/휘경 재정비촉진지구 개발에 따른 대규모 뉴타운 조성

동북권의 중심 청량리 역세권 개발수혜

 

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7. 단지 배치도 / 동호수 배치도

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8. 전용면적별 평면도

전용면적 52㎡A

전용면적 52㎡B

전용면적 52㎡C

전용면적 52㎡D

전용면적 59㎡A

전용면적 59㎡B

전용면적 59㎡C

전용면적 59㎡D

전용면적 72㎡A

전용면적 72㎡B

전용면적 84㎡A

전용면적 84㎡B

전용면적 84㎡C

전용면적 99㎡

 

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9. 옵션사항

발코니 확장

시스템에어컨 공기청정 기능 추가

빌트인 가전

공간/가구

조명 

대형타일 아트월

마루

기본선택품목

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10. 웰컴라운지

• 주소 : 서울특별시 동대문구 왕산로 239 (청량리동 235-6) 힐스테이트 청량리역 2층 (235호~237호)

본 글은 그 어떠한 대가도 없이 순수하게 정보 공유 목적으로 작성되었습니다.