'트리우스 광명 (광명뉴타운 2구역)' 일반분양 청약 정보 (일정, 분양가, 입지분석)

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'트리우스 광명' 일반분양 청약 정보

광명 뉴타운 2 구역 (일정, 분양가, 입지분석)

 

안녕하세요~ 개과천선의 톰입니다.

오늘은 2023년 하반기에 분양 공고가 예상되는 경기도 광명시 광명동의 광명 뉴타운 2 구역에 '트리우스 광명'에 대하여 알아보도록 하겠습니다.

[목차]

1. 사업 개요
2. 분양 일정
3. 평형별 분양 세대수 및 분양 예상가
4. 청약 기준 및 자격 안내
5. 주변 시세
6. 주변 환경
7. 단지 배치도 / 동호수 배치
8. 전용면적별 평면도
9. 옵션 사항 (발코니 확장, 유상옵션)
10. 단지 내 커뮤니티 시설 / 시스템
11. 견본 주택 전시관

 

1. 사업개요

• 사업명 : 광명 제2R구역 주택재개발정비사업
• 단지명 : 트리우스 광명 (이전 베르몬트로 광명)
• 주소 : 경기도 광명시 광명1동 12-2번지 일대
• 시행사 : 광명제2R구역 주택재개발정비사업조합
• 시공사 : 대우건설, 롯데건설, 현대엔지니어링
• 설계사 : 나우동인건축사사무소
• 세대수 : 총 3,344세대 (분양 730세대)
• 층수 : 지하 3층 ~ 지상 35층 (26개 동)
• 주택형 : 36㎡, 59㎡, 84㎡, 102㎡
• 대지면적 : 109,785.9㎡
• 연면적 : 464,270.2㎡
• 용적률 : 280.08%
• 건폐율 : 17.15%
• 입주 예정일 : 2024년 하반기 예정
• 지역주택조합 일반분양

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2. 분양 일정

• 입주자 모집공고 : 2023.10.06(금)
• 견본주택 개관 : 2023.10.06(금)
• 특별공급 : 2023.10.16(월)
• 1순위 공급 : 2023.10.17(화)
• 당첨자 동호수 및 예비 입주자 발표 : 2023.10.24
• 계약일 : 2023.11.06(화) ~ 11(토)

 

3. 평형별 분양 세대수 및 분양 예상가

평형별 분양 세대수

• 36㎡ : 483세대 중 142세대 일반분양
• 59A㎡ : 907세대 중 57대 일반분양
• 59B㎡ : 592세대 중 15세대 일반분양
• 72A㎡ : 57세대 중 0세대 일반분양
• 72B㎡ : 55세대 중 0세대 일반분양
• 84A㎡ : 487세대 중 46세대 일반분양
• 84B㎡ : 478세대 중 274세대 일반분양
• 84C㎡ : 148세대 중 118세대 일반분양
• 102A㎡ : 68세대 중 20세대 일반분양
• 102B㎡ : 69세대 중 58세대 일반분양

분양 가격

• 36 : 3억 8740만원 ~ 4억 3380만원
• 59A : 7억 9260만원 ~ 8억 9710만원
• 59B : 7억 8110만원 ~ 7억 9830만원
• 84A : 10억 4780만원 ~ 11억 8600만원
• 84B : 10억 1940만원 ~ 11억 5380만원
• 84C : 10억 1840만원 ~ 11억 5260만원
• 102A : 12억 4680만원 ~ 13억 9590만원
• 102B : 12억 620만원 ~ 13억 6530만원

조합원 분양가

• 36㎡ : 2억 3,751만원
• 59A㎡ : 3억 7,870만원
• 59B㎡ : 3억 7,098만원
• 72A㎡ : 4억 3,021만원
• 72B㎡ : 4억 2,236만원
• 84A㎡ : 4억 6,377만원
• 84B㎡ : 4억 3,998만원
• 84C㎡ : 4억 3,644만원
• 102A㎡ : 4억 9,306만원
• 102B㎡ : 4억 7,563만원

 

4. 청약 기준 및 자격 안내

순위별 자격요건

 

당첨자 선정 기준

• 전용 84㎡ 이하 : 가점제 40% + 추첨제 60%
• 전용 84㎡ 초과 : 추첨제 100%
• 과거 2년이내 가점제 당첨자는 추첨제로만 청약 가능

 

청약 예치금액 (전용 36~ 84 / 전용 102) 

• 서울특별시 : 300만원 / 1,000만원
• 인천광역시 : 250만원 / 700만원
• 경기도 : 200만원 / 400만원

일반공급

■ 신청자격

 

특별공급 (공통내용)

특별공급 (기관추천)

■ 신청자격

■  당첨자 선정방법

특별공급 (신혼부부) 

■ 신청자격

■ 당첨자 선정방법

특별공급 (생애최초)

■ 신청자격

■ 당첨자 선정방법

 특별공급 (노부모부양)

■ 신청자격

■ 당첨자 선정방법

 특별공급 (다자녀가구)

■ 신청자격

■ 당첨자 선정방법

■ 우선순위 배점 기준표

청약 방법

인터넷 청약 방법

 

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5. 주변 시세

2 구역 주변 아파트 단지의 시세 및 평당가 (출처 : 호갱노노_2023.10.16)

2 구역 주변 아파트 단지의 시세 (출처 : 아실_2023.10.6)

 

광명 뉴타운 분양 예정 단지 (출처 : 호갱노노_2023.03.07)

 

철산자이더헤리티지  (출처 : 아실_2023.10.16)

 

철산역 롯데캐슬&SKVIEW클래스티지  (출처 : 아실_2023.10.16)

 

쌍마한신 (출처 : 아실_2023.10.16)

광명한진타운 (출처 : 호갱노노 & 아실_2023.03.07)

 

6. 주변 환경

 

광명 뉴타운 사업 구역도

 

주변 학군 및 학원가 배치도 (출처 : 리치고_2023.03.07)

 

풍부한 명문학군

 

주변 병원 배치도 (출처 : 리치고_2023.03.07)

 

교통망

• 7호선 (광명사거리역)
• KTX
• 수색~광명 지하구간 고속철도 전용선 예정
• 1호선 (개봉역)

 

인프라

광명 전통시장, 이마트, 광명성애병원, 구로성심병원

 

자연환경

개봉공원, 개웅산공원, 현충근린공원, 목감천, 안양천

 

7. 단지 배치도 / 동호수 배치도

 

8. 전용면적별 평면도

 

전용면적 36㎡

전용면적 59㎡A

전용면적 59㎡B

전용면적 72㎡A

전용면적 72㎡B

전용면적 84㎡A

전용면적 84㎡B

전용면적 84㎡C

전용면적 102㎡A

전용면적 102㎡B

9. 옵션사항

평면 옵션

가전류 옵션

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시스템 에어컨

10. 단지 내 커뮤니티 시설 / 시스템

• 추후 분양 공고 시 update 예정

 

11. 견본 주택 전시관

본 글은 그 어떠한 대가도 없이 순수하게 정보 공유 목적으로 작성되었습니다.