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'래미안 라그란데 (이문 1구역)' 일반분양 청약 정보
서울 동대문구 이문동 (일정, 분양가, 입지분석)
안녕하세요~ 개과천선의 톰입니다.
2023년 8월 14일~17일까지 분양이 예정되어 있는 서울 동대문구 이문동 (이문 1구역)에 위치한 '래미안 라그란데' 분양 정보에 대하여 알아보도록 하겠습니다.
[목차]
1. 사업 개요
2. 분양 일정
3. 평형별 분양 세대수 및 분양 예상가
4. 청약 기준 및 자격 안내
5. 주변 시세
6. 주변 환경
7. 단지 배치도 / 동호수 배치
8. 전용면적별 평면도
9. 옵션 사항 (발코니 확장, 유상옵션)
10. 견본 주택 전시관
1. 사업개요
- 단지명 : 래미안 라그란데
- 주소 : 서울특별시 동대문구 이문동 257-42번지
- 시행사 : 삼성물산
- 시공사 : 삼성물산
- 세대수 : 총 3069세대 (분양 920세대)
- 층수 : 지하 5층 ~ 지상 27층 (39개 동)
- 주택형 : 52㎡, 55㎡, 59㎡, 74㎡, 84㎡, 99㎡, 114㎡
- 용적률 : 247%
- 건폐율 : 23%
- 입주 예정일 : 2025년 1월 예정
2. 분양 일정
- 2023.08.04 : 모집공고일
- 2023.08.14 : 특별공급
- 2023.08.16 : 1순위
- 2023.08.17 : 2순위
- 2023.08.23 : 당첨자 발표
- 2023.09.03~06 : 계약일
2004.06.23 : 추진위원회 승인
2008.01.07 : 촉진(정비)구역 지정고시
2008.12.01 : 조합설립인가
2010.03.11 : 사업시행계획인가
2016.02.04 : 사업시행계획변경인가
2017.03.24 : 관리처분계획인가
2021.04.29 : 사업시행계획변경인가
2021.08.24 : 착공 신고
2021.12.23 : 사업시행계획(변경)긴가 신청서 접수
3. 평형별 분양 세대수 및 분양 예상가
평형별 분양 세대수
- 52㎡ : 45세대
- 55㎡ : 173세대
- 59A㎡ : 267세대
- 59B㎡ : 110세대
- 59C㎡ : 2세대
- 74A㎡ : 39세대
- 74B㎡ : 9세대
- 74C㎡ : 75세대
- 84A㎡ : 140세대
- 84B㎡ : 39세대
- 84C㎡ : 3세대
- 99㎡ : 10세대
- 114㎡ : 8세대
분양 가격
- 52㎡ : 6.86 ~ 7.46억원
- 55㎡ : 7.3 ~ 8.18억원
- 59㎡ : 8.01 ~ 8.88억원
- 74㎡ : 8.75 ~ 9.86억원
- 84㎡ : 10.02 ~ 10.99억원
- 99㎡ : 12.07 ~ 12.99억원
- 114㎡ : 13.93 ~ 14.99억원
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조합원 분양가
- 59㎡ : 4.7억
- 84㎡ : 4.89억
계약금, 중도금, 잔금 정보
- 계약금 : 10%
- 1차 계약금 (3,000만원) : 계약시
- 2차 계약금 (10% - 3,000만원) : 계약일로부터 20일 이내
- 중도금 : 60%
- 1차 중도금 15% : 2023.12.12
- 2차 중도금 15% : 2024.03.12
- 3차 중도금 15% : 2024.06.12
- 4차 중도금 15% : 2024.09.12
- 잔금 : 30% - 입주 지정일
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4. 청약 기준 및 자격 안내
일반공급
■ 신청자격
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■ 1순위 청약자격
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유주택자 청약가능 (가점제 청약가능)
가족끼리 중복 청약가능 (세대원 청약가능)
(단, 세대원 중복청약은 일반공급에 한함)
1년후 전매가능 (당첨자발표일 기준)
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■ 2순위 청약자격
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■ 당첨자 선정 기준 및 방법
- 전용 85㎡ 이하 : 가점제 40% + 추첨제 60%
- 전용 85㎡ 초과 : 추첨제 100%
- 과거 2년이내 가점제 당첨자는 추첨제로만 청약 가능
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■ 가점 선정기준
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특별공급 (공통사항)
- 특별공급 주택을 분양받고자 하는 자는 주택공급에 관한 규칙 제 55조에 따라 한 차례에 한정하여 1세대 1주택의 기준으로 공급이 가능하고 당첨자로 선정된 경우에는 향후 특별공급에 신청할 수 없으며, 중복 신청할 경우 전부 무효 처리됨 (주택공급에 관한 규칙 제36조 제1호 및 제8호의2에 해당하는 경우는 특별공급 횟수 제한 제외)
- 최초 입주자모집공고일 현재 무주택요건, 청약자격요건 및 해당 특별공급별 신청자격을 갖추어야 함.
무주택요건
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청약자격요건
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특별공급 (기관추천)
■ 신청자격
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■ 당첨자 선정방법
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특별공급 (다자녀가구)
■ 신청자격
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■ 당첨자 선정방법
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■ 배점표
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특별공급 (신혼부부)
■ 신청자격
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■ 당첨자 선정방법
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■ 경쟁이 있는 경우 당첨자 선정 방법
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■ 소득초과자 자산보유기준
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특별공급 (생애최초)
■ 신청자격
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■ 당첨자 선정방법
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■ 소득초과자 자산보유기준
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특별공급 (노부모부양)
■ 신청자격
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■ 당첨자 선정방법
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■ 무주택기간 유의사항
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■ 부양가족수 유의사항
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청약 방법
인터넷 청약 방법
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![서울 동대문구 청량리동 분양 청량리 롯데캐슬하이루체 일반분양 청약 정보 (일정, 분양가, 입지분석)](https://blog.kakaocdn.net/dn/oF5LV/btsmMrBvE8X/vztO5f5zARb098VBUcB6Mk/img.png)
5. 주변 시세
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![서울 동대문구 청량리동 분양 청량리 롯데캐슬하이루체 일반분양 청약 정보 (일정, 분양가, 입지분석)](https://blog.kakaocdn.net/dn/bq1SwS/btsmJhzC8No/NFfPYm7ZXJBm4xSKNlX38k/img.png)
6. 주변 환경
Traffic
외대앞역과 신문역, 간선도로 등을 이용한 편리한 도심접근성
동북권 교통허브 청량리역 (철도, 광역버스, GTX-B/C 예정)
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Education
이문초, 청량초, 경희초/중/고(사립) 등 인접한 교육환경
경희대, 한국외대, 한예종 등 동북권 캠퍼스 타운
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Life
롯데백화점 청량리점, 코스트코 상봉점,
경희의료원, 삼육서울병원 등 편리한 생활인프라
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Nature
천장산 산책로, 세계문화유산 의릉, 중량천 등 쾌적한 자연환경
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Vision
이문/휘경 재정비촉진지구 개발에 따른 대규모 뉴타운 조성
동북권의 중심 청량리 역세권 개발수혜
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7. 단지 배치도 / 동호수 배치도
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8. 전용면적별 평면도
전용면적 52㎡A
전용면적 52㎡B
전용면적 52㎡C
전용면적 52㎡D
전용면적 59㎡A
전용면적 59㎡B
전용면적 59㎡C
전용면적 59㎡D
전용면적 72㎡A
전용면적 72㎡B
전용면적 84㎡A
전용면적 84㎡B
전용면적 84㎡C
전용면적 99㎡
9. 옵션사항
발코니 확장
시스템에어컨 공기청정 기능 추가
빌트인 가전
공간/가구
조명
대형타일 아트월
마루
기본선택품목
10. 웰컴라운지
- 주소 : 서울특별시 동대문구 왕산로 239 (청량리동 235-6) 힐스테이트 청량리역 2층 (235호~237호)
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