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부동산 이야기56

'센트레빌 아스테리움 시그니처' 23년 3월 9~13일 분양 예정(서울 은평구 역촌동) '센트레빌 아스테리움 시그니처' 23년 3월 9~13일 분양 예정(서울 은평구 역촌동) 안녕하세요~ 개과천선의 톰입니다. 오늘은 2023년 2월 27일 분양 공고 및 3월 9~13일까지 청약예정인 서울시 은평구 역촌동에 '센트레빌 아스테리움 시그니처'에 대하여 알아보도록 하겠습니다. [목차] 1. 사업 개요 2. 분양 일정 3. 평형별 분양 세대수 및 분양 예상가 4. 청약 기준 및 자격 안내 5. 주변 시세 6. 주변 환경 7. 단지 배치도 / 동호수 배치 8. 전용면적별 평면도 9. 옵션 사항 (발코니 확장, 유상옵션) 10. 단지 내 커뮤니티 시설 / 시스템 11. 견본 주택 전시관 1. 사업개요 사업명 : 역촌1구역주택재건축정비사업조합 단지명 : 센트레빌 아스테리움 시그니처 주소 : 서울시 은평구.. 2023. 2. 27.

'영등포자이 디그니티' 23년 3월 6~8일 청약 (서울 영등포구 청약정보) '영등포자이 디그니티' 23년 3월 6~8일 청약 안녕하세요~ 개과천선의 톰입니다. 오늘은 2023년 3월 6일~8일 청약 예정인 서울시 영등포구 양평동에 위치한 지역주택조합 일반분양 단지인 '영등포자이 디그니티'에 대하여 알아보도록 하겠습니다. [목차] 1. 사업 개요 2. 공급 일정 3. 평형별 분양 세대수 및 분양 예상가 4. 청약 기준 및 자격 안내 5. 주변 시세 6. 주변 학군 7. 주변 환경 8. 단지 배치도 9. 전용면적별 평면도 10. 옵션 사항 (발코니 확장, 플러스옵션, 개별선택 사항) 11. 단지 내 편의 시설 및 시스템 12. 견본 주택 전시관 1. 사업개요 사업명 : 양평 제12구역 도시환경정비사업 단지명 : 영등포자이 디그니티 주소 : 서울시 영등포구 양평동 1가 265-1일대.. 2023. 2. 9.

'힐스테이트e편한세상문정' 일반분양 청약 정보 (일정, 분양가, 입지분석) 안녕하세요~ 개과천선의 톰입니다. 오늘은 2023년 11월 13일부터 16일까지 분양이 진행되는 서울시 송파구 문정동의 '힐스테이트 e편한세상 문정'에 대하여 알아보도록 하겠습니다. [목 차] 1. 분양 정보 2. 분양 일정 3. 평형별 분양 세대수 및 분양 예상가 4. 청약 기준 및 자격 5. 주변 시세 6. 주변 환경 7. 주변 학군 8. 단지 배치도 9. 전용 면적별 평면도 10. 옵션 사항 11. 찾아오는 길 10~11월 분양 단지 링크 모음 이 단지는 문정동 136번지 일대의 단독주택, 소형아파트, 다세대, 빌라 등 188동을 철거하고 진행하는 재건축 단지 형태의 아파트 분양입니다. 1. 분양 정보 단지명 : 힐스테이트e편한세상문정 위치 : 서울시 송파구 문정동 136일대 재건축정비구역 시공사 .. 2023. 2. 8.

과천 주공 4단지 '과천센트럴자이' 23년 7~8월 분양 예정 (분양정보) 과천 주공 4단지 '과천센트럴자이' 23년 7~8월 분양 예정 (분양정보) 안녕하세요~ 개과천선의 톰입니다. 오늘은 2023년 7~8월에 분양이 예상되는 경기도 과천시 별양동의 '과천센트럴자이'에 대하여 알아보도록 하겠습니다. [목 차] 1. 기본 정보 2. 공급 일정 3. 평형별 분양 세대수 및 분양 예상가 4. 주변 시세 5. 주변 여건 6. 주변 학군 7. 단지 배치도 8. 전용 면적별 평면도 1. 기본 정보 정비구역 : 과천주공 4단지 재건축 정비구역 단지명 : 센트럴자이 위치 : 경기도 과천시 별양동 7번지 일원 시공사 : GS건설 조합원 : 863명 (지역 주택 조합 일반분양) 정비구역면적 : 60,679m2 대지면적 : 56.268m2 연면적 : 266,104.0m2 층수 : 지하 3층~지상.. 2023. 2. 7.

'e편한세상 동탄 파크아너스' 23년 3월 13~15 분양 (분양정보) 안녕하세요~ 개과천선의 톰입니다. 오늘은 2023년 3월 13~15일까지 분양 예정인 경기도 화성시 동탄2택지개발지구에 들어서는 'e편한세상 동탄 파크아너스(A56BL)'에 대하여 알아보도록 하겠습니다. [목 차] 1. 기본 정보 2. 공급 일정 3. 평형별 분양 세대수 4. 일반 분양 예상가 5. 청약 자격 요건 6. 지역별 / 면적별 예치금 7. 동탄 신도시 특별계획구역 구상도 8. 주변 환경 9. e편한세상 동탄 파크아너스 Q&A 10. 주택 전시관 (모델하우스) 위치 여기는 동탄 2신도시 특별 계획구역 7군데 중 마지막으로 남은 주거지구로 미래형 주거단지로 조성될 예정입니다. 1. 기본 정보 위치 : 경기도 화성시 신동 동탄2택지개발지구 A56BL 건설사 : DL이앤씨 세대수 : 800세대 (분양.. 2023. 2. 7.

[알쓸부잡] 아파트를 '선착순'으로 분양한다고요? 아파트를 '선착순'으로 분양한다고? 청약 경쟁률 1:1 미만 때는 '자체 분양' 가능 동·호수 지정 가능… 비 선호 물량은 남았을 가능성 아파트 '줍줍'이라 하면 어떤 제도가 떠오르나요? 흔히 1,2순위 청약에 비해서 청약 조건이 조금 느슨한 '무순위 청약'을 흔히 '줍줍'이라고 부른다. 주택 소유 여부(2월 중 개정 예정), 청약 가점과 상관없이 신청할 수는 있으니 원하기만 하면 '줍줍' (줍고 또 주울 수)할 수 있다는 거다. 다만, 이건 청약 열기가 뜨거웠던 지난 2021년까지의 얘기고, 이제는 줍줍 하면 '선착순 방식의 분양'을 떠올려야 할 것 같다. 청약 경쟁률이 1:1 밑으로 떨어지면 아파트 공급자 마음대로 분양할 수가 있는데, 보통은 선착순 방식으로 진행한다. 분양의 최종 단계로, 더 이상 .. 2023. 1. 31.

'수원성 중흥 S-클래스' 2월 분양 예정 (분양정보) '수원성 중흥 S-클래스' 2월 분양 예정 (분양정보) 안녕하세요~ 개과천선의 톰입니다. 오늘은 다음달 2월 초에 분양 예정인 '수원성 증흥 S-클래스'에 대하여 알아보도록 하겠습니다. 분양 정보 건설사 : 중흥건설그룹 중흥토건 단지명 : 수원성 중흥 S-클래스 분양시기 : 2월 초 주소 : 경기도 수원시 팔달구 지동 349-1번지 일원 (지동 115-10구역) 단지 규모 : 지하 최저 3층 ~ 지상 최고 15층 / 28개동 세대 구성 : 총 1,154세대 규모 (전용 39m2 ~ 139m2) 일반 분양 : 593세대 (전용 49m2 ~ 106m2 / 일부 타입은 테라스와 복층 구조) 용적률 / 건폐율 : 194% / 32% 입주 시기 : 2025년 10월 공급 일정 입주자 모집 공고 : 2023.02... 2023. 1. 30.

[알쓸부잡] 부동산시장 꽉! 누른 '금리의 힘' 과연 언제까지? 부동산시장 꽉! 누른 '금리의 힘' 과연 언제까지? 기준금리 동결 가능성…'금리 공포' 언제 완화할까 저성장·전세대출 등 '금리' 존재감 커져 "결국 소득 늘어야 함" vs "고금리 익숙해질 것임" "금리 앞에선 장사 없다." 지난해 국내 부동산 시장을 말 한마디로 표현하는 문장이다. 원희룡 국토교통부 장관도 이런 표현을 써가며 부동산 시장의 침체가 이어질 거라고 전망했죠. 부동산 정책을 이끄는 수장조차도 언급했을 만큼 금리가 주택시장의 '절대 변수'로 작용했었다. 그런데 이제 주택시장에서는 한국은행이 더 이상은 기준금리를 올리지 않을 수도 있다는 전망이 나오고 있죠. 이번 한국은행 금융통화위원회에서 두 명의 위원이 '동결' 의견을 밝혔다는 점, 또한, 한국은행이 내놓은 통화정책방향 결정문에서 기존의 ".. 2023. 1. 29.

경쟁률 20대 1' 마포 더 클래시도 절반이 당첨 포기 경쟁률 20 : 1' 마포 더 클래시도 절반이 당첨 포기 '마포 더 클래시' 1순위 53 가구 중 27 가구 무순위 두 자리수 청약경쟁율로 주목받았던 서울시 마포구의 한 단지에서 청약 당첨자중 절반 이상이 청약 당첨을 포기한 것으로 나타났다. 25일 한국부동산원 '청약HOME'에 따르면 서울시 마포구 아현동에 위치한 '마포 더 클래시'는 1월 30일 27가구에 대해서 무순위 청약을 진행한다. 본 단지는 지난해 12월에 1순위 청약 당시 총 53가구 모집에 1,028명이 청약에 지원하며 19.4 : 1의 두 자리수인 높은 경쟁률을 기록했지만, 그 이후 미계약 신세를 면치 못했었다. 일반 공급 당시와 같이 대부분이 전용면적이 84㎡ 주택형이다. 높은 금리와 경기 침체가 함께 맞물리면서 집값 하락의 우려가 커.. 2023. 1. 29.

SK에코플랜트, '강동역 SK 리더스뷰' 2월 분양 SK에코플랜트, '강동역 SK 리더스뷰' 2월 분양 노른자 부지인 KT강동지사 개발 전용 84~99㎡ 주거형 오피스텔 중도금 전액무이자, 무제한 전매 고가혜 기자 = 5호선 강동역 인근 노른자 땅으로 손꼽히는 옛 KT강동지사가 주거형 오피스텔과 상업시설로 이뤄진 주거복합단지로 새롭게 재탄생한다. SK에코플랜트, '강동역 SK 리더스뷰' 2월 분양SK에코플랜트, '강동역 SK 리더스뷰' 2월 분양SK에코플랜트, '강동역 SK 리더스뷰' 2월 분양 SK에코플랜트는 오는 2월 서울시 강동구 길동 일대 옛 KT강동지사 부지를 개발해 선보이는 '강동역 SK 리더스뷰'를 분양한다고 25일 밝혔다. 서울시 강동구 길동 일원에 위치하는 강동역 SK 리더스뷰는 지하 6층~지상 20층, 3개동 전용면적 84~99㎡ 총 3.. 2023. 1. 29.

[2022 주택청약 FAQ 9탄] 8 거주의무 ☞ 목 차 ☜ Ⅷ 거주의무 Q456. 거주의무자가 근무 등의 사유로 타 지역에 거주하지만 거주의무자의 세대원들이 해당 주택에 거주하는 경우 거주의무를 준수한 것으로 볼 수 있는지? Q457. 거주의무 대상에 재개발ㆍ재건축조합의 조합원 자격에 따른 주택 등도 포함되는지? Q458. 생업 상 부득이한 사유로서 ‘세대원 전원’이 타 주택건설지역에 거주하는 경우의 세대원이란 청약 당첨 시 세대원 전원을 의미하는 것인지? Q459. 청약 신청시부터 해당 주택건설지역에 거주하지 않고 있었고, 거주의무기간 중 타 주택건설지역에 거주하게 되는 경우도 거주한 것으로 간주되는지? Q460. 오피스텔도 주거용으로 분양되는 경우 거주의무 대상이 되는지? 주택법령의 ‘거주의무자’란 사업주체가 수도권에서 건설‧공급하는 분양가상한.. 2023. 1. 24.

[2022 주택청약 FAQ 8탄] 7 전매제한 ☞ 목 차 ☜ Ⅶ 전매제한 Q418. 주택의 전매제한이 무엇인가요? Q419. 전매제한을 적용받는 대상과 사업주체의 의미는 무엇인가요? Q420. 30세대 미만의 주택을 공급하려는 경우에도 전매제한을 적용받는지? Q421. 30세대 이상 건설하지만 「주택법 시행령」 제27조제4항에 해당하여 「주택법」 제15조에 따른 사업계획승인을 받지 않고 건축허가만으로 주택 외의 시설과 주택을 동일 건축물로 건축(주상복합)하는 경우 전매제한을 적용받는지? Q422. 100세대 미만 30세대 이상의 도시형생활주택의 경우에도 전매제한을 적용받나요? Q423. 세대수가 증가하는 리모델링 주택 분양 시 전매제한을 적용받는지? Q424. 지역주택조합의 조합원 자격으로 취득한 주택은 전매제한을 적용받는지? Q425. 부대 및 복.. 2023. 1. 24.

[2022 주택청약 FAQ 7탄] 6 주택공급절차 민간 사전청약 ☞ 목 차 ☜ Ⅵ 민간 사전청약 Q392. 민간사전청약제란? Q393. 민간사전청약 접수 방법은? Q394. 공공 사전청약에 입주예약자로 선정된 경우와 민간 사전청약에 당첨된 경우 차이점은 무엇인가요? Q395. 사전청약시 분양가격은 어떻게 제시되는지? Q396. 총 건설호수 중 일부를 제외하고 사전청약을 받는 이유는? Q397. 민간사전청약 자격 요건과 판단 기준시점은 어떻게 되나요? Q398. 민간사전청약에 특별공급 사전당첨 후 분양가가 변경될 경우 자격 유지가 가능한지 여부 Q399. 민간 사전청약에 당첨된 경우 본 청약 전까지 다른 주택에 청약을 신청할 수 있는지? Q400. 민간사전청약 당첨자가 무순위 청약신청 및 미분양 물량을 선착순으로 공급받을 수 있는지? Q401. 민간사전청약 시 소득요건.. 2023. 1. 24.

[2022 주택청약 FAQ 6탄] 5 주택공급절차 ☞ 목 차 ☜ Ⅴ 주택공급절차 1. 「주택공급에 관한 규칙」 적용대상 주택 Q343. ｢주택법｣ 제54조제1항에 따라 ｢주택공급에 관한 규칙｣을 적용하여 공급하는 주택의 일부 물량을 사업주체가 임의로 공급할 수 있는지? Q344. ｢주택법｣ 제15조에 따라 사업계획승인을 받은 30세대 이상의 공동주택을 사용승인 이후 공급하는 경우 ｢주택공급에 관한 규칙｣을 적용하지 않고 임의로 공급할 수 있는지? Q345. 30세대 미만의 공동주택을 건축허가를 받아 공급하는 경우에도 「주택공급에 관한 규칙」 적용이 되는지? Q346. 주상복합건축물을 「건축법」 제11조에 따른 건축허가를 받아 공급하는 경우에도 ｢주택공급에 관한 규칙」을 적용하여 공급하여야 하는지? Q347. 도시형 생활주택과 그 외의 공동주택 20세대를.. 2023. 1. 24.

[2022 주택청약 FAQ 5탄] 4. 소득산정 & 자산산정 ☞ 목 차 ☜ Ⅳ 소득산정 & 자산산정 1. 공공주택 Q269. 공공주택의 소득기준 확인 방법은? Q270. 상시근로자의 소득산정 기준 및 확인 방법은? Q271. 휴직자의 소득산정 기준은? 2. 민영주택 특별공급(신혼부부, 생애최초) 및 국민주택(공공주택 제외) 가. 공통사항 Q272. 소득산정의 원칙은 무엇인가요? Q273. 소득증빙서류는 원본제출시 인터넷 국세청 홈페이지(www.hometax.go.kr)에서 발급받은 서류도 원본으로 인정이 가능한지? Q274. 연말정산 이전으로 전년도 소득증빙서류가 발급되지 않아 전전년도 소득서류 제출하였으나 소득이 전년도 도시근로자 월평균소득 기준을 초과하는 경우는? Q275. 가구의 월평균소득 산정시 소득산정의 대상은? Q276. 외국인 직계 존·비속은 가구원수.. 2023. 1. 24.

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