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부동산 이야기56

직계존속, 직계비속의 의미와 무주택 기간을 적용받는 세대의 의미 안녕하세요~ 개과천선의 톰입니다. 오늘은 청약을 하면서 자주 나오는 용어 중에 직계존속/ 직계비속 그리고 무주택 기간을 적용받는 세대에 대하여 알아보도록 하겠습니다. 직계란? 직계는 조부-부-본인-자-손과 같이 조부로부터 손자로 쭉 이어나가는 관계를 말합니다. 그리고 이와 같은 관계에 있는 사람을 '직계친', '직계혈족', '직계존속', '직계비속' 등이라는 말로 쓰이고 있습니다. * 방계란? 방계는 형제, 조카 등과 같이 공통의 조상을 통하여 갈라지는 관계를 말합니다. 존속이란? 존속이란 높을 '존', 무리 '속'의 한자어로써 자기자신을 기준으로 높은 세대를 뜻합니다. 부모나 그와 동일한 항렬 이상의 친족을 의미하는 것으로 존속의 범위에는 이모와 고모, 삼촌 등이 모두 포함됩니다. 직계존속이란? 존속에.. 2023. 4. 27.
과천 지식정보타운 상업부지에는 어떤 상가 시설들이 들어오나? (펜타원 스퀘어. 스퀘어필드. 힐스에비뉴 과천 디센트로. 렉서. 아이플렉스. 센텀스퀘어. 어반 허브) 과천 지식정보타운 상업부지에는 어떤 상가 시설들이 들어오나? (펜타원 스퀘어. 스퀘어필드. 힐스에비뉴 과천 디센트로. 렉서. 아이플렉스. 센텀스퀘어. 어반 허브) 안녕하세요~ '개과천선'의 '톰'입니다. 지난번 지산업시설에 이어 우리 생활에 가장 큰 영향을 주는 상업부지에 들어오는 상가시설들을 좀 알아보도록 하겠습니다. 과천 지식정보타운에 입주하는 기업 정보가 궁금하신 분들은 아래 베너 클릭!! 생활하다 보면 주변에 상가시설들의 접근성이 얼마나 중요한지 아실 겁니다. 아이들의 학원들이 가까워야 픽업도 수월하고, 식당이나 마트의 접근성은 식생활에 매우 큰 영향을 주더라고요. 병원 또한 아이들을 키우는 입장에서 집 앞에 있는 게 최고! 아직 과천 내에 대형 병원이 없는 게 아쉽지만 집 앞에 병원이나 약국이 .. 2023. 4. 11.
청약 통장의 종류와 청약통장 예치금 (주택 청약 지역 및 전용 면적별) 청약 통장의 종류와 청약 예치금 (주택 청약 지역 및 전용 면적별_민영주택) 안녕하세요~ 개과천선의 톰입니다. 여기에서는 청약통장의 종류와 각 통장별 청약 가능 분양 유형, 상호 통장간의 전환 가능여부 및 민영주택 청약 시 청약 예치금에 대하여 알아보도록 하겠습니다. 청약 통장의 종류 우리가 아파트 청약을 하기 위해 가장 필요한 것이 청약통장입니다. 하지만, 그 청약통장의 종류가 다양하고 그 쓰임새가 각각 다르다 보니 헷갈리는 경우가 많습니다. 민간분양에만 사용 가능한 통장이 있고, 공공분양에만 사용 가능한 통장이 있고, 둘 다 가능한 통장도 있습니다. 또한, 서로 지원할 수 있는 조건을 변경할 수 있을 때도 있고, 불가능한 때도 있습니다. 구분 청약저축 청약부금 청약예금 주택청약종합저축 가입대상 무주택.. 2023. 3. 24.
베르몬트로 광명 (광명 뉴타운 2구역) 일반분양 청약 정보 (일정, 분양가, 입지분석) '베르몬트로 광명' 일반분양 청약 정보 광명 뉴타운 2 구역 (일정, 분양가, 입지분석) 안녕하세요~ 개과천선의 톰입니다. 오늘은 2023년 하반기에 분양 공고가 예상되는 경기도 광명시 광명동의 광명 뉴타운 2 구역에 '베르몬트로 광명'에 대하여 알아보도록 하겠습니다. 해당 단지는 작년부터 계속적으로 분양이 미뤄지고 있는 단지이며, 작년에 일반 부양가가 2000만 6112원으로 챙적 된 바가 있지만, 철산센트럴푸르지오 (2018년 분양) 분양가보다 낮다는 이유로 재심의를 신청하였습니다. 그 사이에 택지비, 공사비 등등이 많이 오르면서 일반 분양가도 더 많이 높아져서 나올 것으로 전망합니다. [목차] 1. 사업 개요 2. 분양 일정 3. 평형별 분양 세대수 및 분양 예상가 4. 청약 기준 및 자격 안내 5.. 2023. 3. 23.
소형주택 / 소형·저가주택의 정의 (무주택으로 인정받는 주택) 소형주택 / 소형·저가주택의 정의 (무주택으로 인정받는 주택) 안녕하세요~ 개과천선의 톰입니다. 오늘은 청약을 할때 무주택 조건 중에 예외사항으로 종종 언급되는 '소형주택 & 저가·소형주택'에 대하여 알아보도록 하겠습니다. 공고문이나 분양 관련 정보를 보다보면 아래와 같은 문구를 종종 볼 수 있습니다. 단, 그 소유주택이 주택수에 포함되지 않는 소형·저가 주택의 경우에는 부양가족수에 포함된다. 여기서 언급되는 소형·저가주택이 어떤 것인지 잘 모르시는 분들이 많이 있어서, 이런 형태의 주택을 가지고 계시는 상황에서 당사자가 유주택이라 생각해서 청약을 포기하거나, 가지고 있는 사이즈가 주관적으로 작거나, 가격이 싸다고 생각해서 소형·저가주택이라 판단하고 무주택으로 청약에 넣었다가 부적격을 받는 경우가 종종 .. 2023. 3. 22.
가점제 점수 계산 방법 및 가점제 & 추첨제 배정 비율 (아파트 청약) 가점제 점수 계산 방법 및 가점제 & 추첨제 배정 비율 (아파트 청약) 가점제란? 무주택기간 (최고 32점), 청약통장 가입기간 (최고 17점), 부양가족 수 (최고 35점)에 따라 가점을 산정해서 점수가 높은 순으로 청약 당첨자를 가려내는 방식입니다. 가점제는 만점 84점이 기준입니다. (가끔 100점이 만점이라고 잘못 알고 있는 분들이 종종 있더라고요...ㅋ) 투기과열지구에서는 청약가점제로 공급되는 물량의 비중이 큽니다. 투기과열지구, 조정대상지역, 비규제지역에 따라 전용 면적에 따라 추첨제와 가점제의 비율이 각각 다릅니다. (2023.3월 기준) 규제지역 별 가점제 / 추첨제 비율 면적 투기과열지구 조정대상지역 비규제지역 60㎡ 이하 가점 40% 추첨 60% 가점 40% 추첨 60% 가점 40% 추.. 2023. 3. 20.
고덕자이 센트로 분양 (청약 일정 3월 27일~29일)(분양정보, 청약일정, 입지분석, 분양가격) '고덕자이센트로' 23년 3월 16일 분양 공고 안녕하세요~ 개과천선의 톰입니다. 오늘은 2023년 3월 16일 분양 공고가 나온 경기도 평택시 고덕동에 위치한 '고덕자이 센트로'에 대하여 알아보도록 하겠습니다. [목차] 1. 사업 개요 2. 공급 일정 3. 평형별 분양 세대수 및 분양가, 계약금 및 중도금 비율 4. 청약 기준 및 자격 안내 5. 주변 시세 6. 주변 학군 7. 주변 환경 8. 옵션 사항 (발코니 확장, 플러스옵션, 개별선택 사항) 9. 단지 내 편의 시설 및 시스템 10. 견본 주택 전시관 1. 사업개요 사업명 : 고덕국제화계획지구 A-5블록 민간참여 공공주택사업 단지명 : 고덕자이 센트로 주소 : 경기도 평택시 고덕공 1860-2 시공사 : GS건설 세대수 : 총 569세대 층수 :.. 2023. 3. 16.
과천 지식정보타운 공공주택지구 근린생활시설 및 단독주택(점포겸용) 용지 공급 공고 과천 지식정보타운 공공주지구 근린생활시설 및 단독주택(점포겸용) 용지 공급 공고 근린생활시설 3 _ 2023.03.08 ~ 2023. 03. 22 안녕하세요~ '개과천선'의 '톰'입니다. 오늘은 과천 지식정보타운 내에 위치하는 근린생활시설 및 단독주택 분양 정보를 공유드리겠습니다. 과천 지식정보타운에 입주하는 아파트 단지가 궁금하시면 아래 베너 클릭!! 과천 지식정보타운 대상지 위치 공고 기본 정보 이번 분양 위치는 총 4군데로, 근린생활시설 3, 단독주택(점포겸용)의 3-11-1 / 3-11-3 / 7-35-8입니다. ① 입찰보증금은 본인이 입찰할 금액(공급예정가격이 아님)의 5% 이상이며, 입찰금액은 입찰보증금의 20배를 초과할 수 없고 공급예정가격 미만의 입찰가격을 기재할 경우 무효처리 됩니다. ※.. 2023. 3. 15.
광명자이더샵포레나 (광명 뉴타운 1구역) 일반분양 청약 정보 (일정, 분양가, 입지분석) '광명자이 더샵포레나' 일반분양 청약 정보 광명 뉴타운 1 구역 (일정, 분양가, 입지분석) 안녕하세요~ 개과천선의 톰입니다. 오늘은 2023년 4월 24일 분양 공고가 나와 5월 4일, 8일, 9일까지 3일간 청약을 진행하는 경기도 광명시 광명동의 광명 뉴타운 1 구역에 '광명자이 더샵 포레나'에 대하여 알아보도록 하겠습니다. [목차] 1. 사업 개요 2. 분양 일정 3. 평형별 분양 세대수 및 분양 예상가 4. 청약 기준 및 자격 안내 5. 주변 시세 6. 주변 환경 7. 단지 배치도 / 동호수 배치 8. 전용면적별 평면도 9. 옵션 사항 (발코니 확장, 유상옵션) 10. 견본 주택 전시관 1. 사업개요 단지명 : 광명 자이더샵포레나 주소 : 경기도 광명시 광명동 9-8 시행사 : 광명1구역재개발사업.. 2023. 3. 8.
광명 센트럴 아이파크 (광명 뉴타운 4구역) 일반분양 청약 정보 (일정, 분양가, 입지분석) '광명 센트럴 아이파크' 일반분양 청약 정보 광명 뉴타운 4 구역 (일정, 분양가, 입지분석) 안녕하세요~ 개과천선의 톰입니다. 2023년 7월 21일 분양 공고가 나온 경기도 광명시 광명동의 광명 뉴타운 4 구역에 '광명 센트럴 아이파크'에 대하여 알아보도록 하겠습니다. [목차] 1. 사업 개요 2. 분양 일정 3. 평형별 분양 세대수 및 분양 예상가 4. 청약 기준 및 자격 안내 5. 주변 시세 6. 주변 환경 7. 단지 배치도 / 동호수 배치 8. 전용면적별 평면도 9. 옵션 사항 (발코니 확장, 유상옵션) 10. 단지 내 커뮤니티 시설 / 시스템 11. 견본 주택 전시관 1. 사업개요 단지명 : 광명 센트럴 아이파크 주소 : 경기도 광명시 광명동 88-14번지 시행사 : 광명4구역재개발사업조합 시.. 2023. 3. 7.
과천 지식정보타운 무순위 6세대 (줍줍? No!) 청약 정보 (과천 르센토 데시앙, 과천 푸르지오 라비엔오, 과천 푸르지오 벨라르테, 과천 푸르지오 오르투스_세대수, 청약 자격, 청약 방법 등) 과천 지식정보타운 무순위 6세대 (줍줍? No!) 청약 정보 (세대수, 청약 자격, 청약 방법 등) 3년 전 전국적으로 청약 돌풍을 일으켜 사상 최대의 경쟁률로 성공적인 분양을 마감했던 과천 지식정보타운. 그 이후도 많은 단지들이 분양하며 항상 완판되었던 이 단지들에 이번에 무순위 청약이 나왔습니다. 이에 해당 청약 내용 공유 드리오니 꼼꼼하게 읽어보시고 청약 넣으시기 바랍니다. 과천 지식정보타운 단지별 무순위 청약 세대 (총 6 가구) 과천 푸르지오 오르투스 : 3 가구 (74형 2 가구 / 84형 1 가구) 과천 르센토 데시앙 : 1 가구 (84형) 과천 푸르지오 라비엔오 : 1가구 (84형) 과천 푸르지오 벨라르테 : 1가구 (99형) 과천 지식정보타운에 입주하는 아파트 단지가 궁금하시면 아래 베너.. 2023. 3. 6.
'휘경자이 디센시아' 23년 4월 3일~5일 청약 (분양정보) '휘경자이 디센시아' 23년 4월 3일~5일 청약 (분양정보) 안녕하세요~ 개과천선의 톰입니다. 오늘은 2023년 3월 24일 공고가 나와 4월 3일부터 5일까지 3일간 청약예정인 서울시 동대문구 휘경동의 '휘경자이 디센시아 (휘경동 3구역 주택재개발)'에 대하여 알아보도록 하겠습니다. [목 차] 1. 기본 정보 2. 공급 일정 3. 청약 전 체크사항 4. 청약 방법 5. 청약 시 유의사항 6. 평형별 분양 세대수 7. 조합원 분양가 및 일반 분양 예상가 8. 청약 사항 9. 발코니 확장 및 옵션 10. 이문, 휘경 뉴타운 현황 11. 주변 시세 12. 교통 여건 13. 생활 여건 14. 주변 학군 15. 단지 배치도 16. 전용 면적별 평면도 17. 견본주택 관심등록을 희망하시는 분들은 아래 클릭클릭!.. 2023. 3. 3.
과천 지식정보타운 주거지역에는 어떤 아파트 단지들이 들어서나? (푸르지오 오르투스, 리오포레, 라비엔오, 르센토, 벨라르테, 그랑레브, 린파밀리에, 제이드자이) 과천 지식정보타운 주거지역에는 어떤 아파트 단지들이 들어서나? (푸르지오 오르투스, 라비엔오, 르센토, 벨라르테, 리오포레 데시앙, 그랑레브 데시앙, 린파밀리에, 제이드자이) 안녕하세요~ 개과천선의 톰입니다. 지난 지식산업시설 및 상가시설에 이어 지식정보타운에 입주하여 이웃이 되는 분들은 어떤 단지에 살게 되는지 좀 알아보도록 하겠습니다. 과천 지식정보타운에 입주하는 기업 정보가 궁금하신 분들은 아래 베너 클릭!! 3년 전 부동산시장에서 큰 청약 돌풍을 일으켰던 지정타 3개 단지 동시분양이 있었습니다. 1,4,5단지로 로또분양이라 불리며 과거 판교의 청약 경쟁률을 넘어선 경쟁률을 기록했던 단지였죠. 그 전후로 지금까지 많은 단지들이 입주완료되었거나, 청약 완료 또는 청약 준비 중인 단지들이 많이 있습니다.. 2023. 3. 3.
과천 지식정보타운 입주기업. 지식산업부지에는 어떤 회사가 들어오나? (지정타 입주기업) 과천 지식정보타운 입주기업. 지식산업부지에는 어떤 회사가 들어오나? 안녕하세요~ '개과천선'의 '톰'입니다. 처음 청약할 때 지정타 부지에 왔을 때 허허벌판이었는데, 최근 모습을 보면 완전히 다른 모습으로 변해가고 있습니다. 작년 여름에 우리 아이들이 다니게 될 갈현초등학교도 개교를 하였고, 주변 건물들이나 도로시설들이 속속 자기 모습을 갖춰가는 것을 보며, 다시 한번 입주가 너무 기다려지고 즐거운 과천 Lift를 생각하니 행복합니다. 종종 인터넷에서 지정타를 검색하다 보면 많은 정보들이 있는데, 뭔가 한눈에 딱 들어오게 정리된 것이 (맘에 드는 게) 없어서 직접 정리도 하고, 이참에 공유도 할 겸 겸사겸사 글을 씁니다. 우리 지식정보타운 내에 어떤 회사들이 어디에 들어오는지, 상업지구에는 어떤 건물들이.. 2023. 3. 2.
[알쓸부잡] '로또분양' 사라지니 청약통장 해지한다고? [알쓸부잡] '로또분양' 사라지니 청약통장을 해지한다고? 미분양/ 고분양가 청약 관심도↓…통장 해지도 가입기간·납입 횟수 등 중요… 시장이 반등할 때 필요 '무순위 청약은 청약통장이 필요 없다고? 더군다나 분양가도 많이 높은데 앞으로 청약통장을 쓸 일이 있을까?' 청약통장을 가지고 계신 분들이라면 한 번쯤 이런 고민을 해보셨을 거다. 실제로 지난 2022년 하반기부터 청약통장을 해지하는 건수도 늘고 청약 통장 예치금도 감소하는 추세라고 한다. 이른바 '청약통장 무용론'. 전문가들은 하나같이 이런 '청약통장 무용론'에 아쉬움을 표한다. 청약통장은 언젠간 필요하다는 설명인데. 신규 주택 청약 시 '청약통장 가입기간, 예치 횟수' 등 기본 충족조건을 채워야 하므로 지금과 같은 부동산 한파에도 청약통장을 유지해.. 2023. 2. 28.

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