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주택 종류 및 정의 (국민주택, 민영주택, 공공주택, 공공건설임대주택, 도시형 생활주택, 오피스텔, 공공지원 민간임대주택, 생활숙박시설) 주택 종류 및 정의 (국민주택, 민영주택, 공공주택, 공공건설임대주택, 도시형 생활주택, 오피스텔, 공공지원 민간임대주택, 생활숙박시설) 국민주택 주택법 제2조제5호~제6호에서 정한 주택의 형태 국가, 지자체, LH 및 지방공사가 건설하는 주거전용면적 85㎡이하 (수도권, 도시지역이 아닌 읍·면은 100㎡ 이하)의 주택 국가나 지자체의 재정 또는 주택도시기금을 지원받아 건설·개량하는 주거전용 면적 85㎡ 이하의 주택 국민주택은 '주택청약종합저축' 및 '청약저축' 통장만 청약이 가능 민영주택 주택법 제2조제7호에서 정한 주택의 형태 국민주택을 제외한 모든 주택 민영주택은 '주택청약종합저축' 및 '청약예금', '청약부금' 통장만 청약이 가능 공공주택 공공주택 특별법 제2조제1호에서 정한 주택의 형태 공공주택.. 2023. 6. 14.
서울 동작구 수방사 공공분양 사전청약 정보 (일정, 분양가, 입지분석) 서울 '동작구 수방사' 공공분양 사전청약 정보 서울 동작구 노량진동 (일정, 분양가, 입지분석) 안녕하세요~ 개과천선의 톰입니다. 2023년 6월 9일 분양 공고문이 뜬 서울 동작구 노량진동에 위치한 '동작구 수방사' 공공분양 사전청약 정보에 대하여 알아보도록 하겠습니다. 본 단지는 오래전부터 많은 사람들이 기대하고 기다리던 부지였으며, 저도 목놓아 기다렸던 단지 중 하나입니다. 서울의 알짜부지인 노량진 수방사 부지에 들어서는 공공분양으로 주변 시세를 생각하면, 요 근래에 나오는 청약 중에는 Top일 정도의 위치와 분양 가격이 될 것이라고 생각됩니다. 더군다나 한강조망권 단지라는 넘사벽의 입지는 분명 경쟁률이 말해줄 것이라 확신합니다. [목차] 1. 사업 개요 2. 분양 일정 3. 평형별 분양 세대수 및.. 2023. 6. 9.
청량리 롯데캐슬하이루체 일반분양 청약 정보 (일정, 분양가, 입지분석) '청량리 롯데캐슬 하이루체' 일반분양 청약 정보 서울 동대문구 청량리동 (일정, 분양가, 입지분석) 안녕하세요~ 개과천선의 톰입니다. 2023년 6월 30일 분양공고가 발표된 서울 동대문구 청량리동에 위치한 '청량리 롯데캐슬 하이루체' 분양 정보에 대하여 알아보도록 하겠습니다. [목차] 1. 사업 개요 2. 분양 일정 3. 평형별 분양 세대수 및 분양 예상가 4. 청약 기준 및 자격 안내 5. 주변 시세 6. 주변 환경 7. 단지 배치도 / 동호수 배치 8. 전용면적별 평면도 9. 옵션 사항 (발코니 확장, 유상옵션) 10. 견본 주택 전시관 1. 사업개요 단지명 : 청량리 롯데캐슬 하이루체 주소 : 서울특별시 동대문구 청량리동 198번지 일원 시행사 : 청량리 제7구역 주택재개발정비사업조합 시공사 : .. 2023. 6. 8.
스프링클러 설비의 개요 및 분류 (Fire Sprinkler System) 스프링클러 설비의 개요 및 분류 (Fire Sprinkler System) 개 요 스프링클러설비는 1723년 영국의 화학자인 A. Godfrey에 의하여 만들어졌다. 이 설비는 단순히 물통과 도화선으로 구성되어 화재 시 화염이 도화선에 점화, 화약이 폭발하여 물통의 물이 방출되는 간이설비였다. 그 후 1874년 미국에서 오늘날과 같은 자동 스프링클러헤드가 개발되어 실용화되기에 이르렀다. 스프링클러설비는 폐쇄형 스프링클러헤드방식과 개방형 스프링클러헤드방식으로 대별되는데 폐쇄형 방식은 습식, 건식, 준비작동식 등이 있으며 개방형 방식은 대량의 물을 일시에 살수하여야 하는 장소에 설치하는 설비로서 일제살수식(Deluge system)이라고 한다. 스프링클러 설비의 장점 / 단점 가) 장점 초기 진화에 절대적인.. 2023. 6. 1.
스프링클러 작동 원리 설명 및 설치 시 주의 사항 (Sprinkler System) 스프링클러 작동 원리 설명 및 설치 시 주의 사항 (Sprinkler System) 스프링클러 설비 (Sprinkler System)는 소방시설에서 가장 핵심적인 설비입니다. 화재를 감지하고 스스로 소화할 수 있는 자동식 소화설비로서, 건물에 스프링클러가 설치되어 있고 유지관리가 잘되어 있다면 거의 모든 화재는 스프링클러 헤드 1~2개의 작동으로 쉽게 진압됩니다. 1. 스프링클러 설비는 어떤 방식으로 작동될까? 스프링클러 설비는 방호대상물, 설치장소 등에 따라서 폐쇄형 헤드와 개방형 헤드를 사용하게 됩니다. (스프링클러설비 설치대상 : 소방시설 설치 및 관한 법률 시행령 별표 4) 폐쇄형 헤드(Closed Head) 방식에는 습식, 건식, 준비작동식이 있으며, 개방형 헤드(Opened Head) 방식에는.. 2023. 5. 31.
광명뉴타운 5구역 (광명자이힐스뷰) 일반분양 청약 정보 (일정, 분양가, 입지분석) '광명뉴타운 5 구역' 일반분양 청약 정보 (일정, 분양가, 입지분석) 안녕하세요~ 개과천선의 톰입니다. 오늘은 2023년 하반기 또는 2023년 상반기에 분양 공고가 예상되는 경기도 광명시 광명동의 광명 뉴타운 5 구역 (가칭 광명자이힐스뷰)에 대하여 알아보도록 하겠습니다. [목차] 1. 사업 개요 2. 분양 일정 3. 평형별 분양 세대수 및 분양 예상가 4. 청약 기준 및 자격 안내 5. 주변 시세 6. 주변 환경 7. 단지 배치도 / 동호수 배치 8. 전용면적별 평면도 9. 옵션 사항 (발코니 확장, 유상옵션) 10. 단지 내 커뮤니티 시설 / 시스템 11. 견본 주택 전시관 1. 사업개요 사업명 : 광명 제5R구역 주택재개발정비사업 단지명 : 미정 주소 : 경기도 광명시 광명동 78-38번지 일대.. 2023. 5. 8.
[소방 용어] 방화구획, 방호구역, 내화구조, 방수구역, 완전구역, 경계구역, 제연구역, 제연경계 구분하기 - 2탄! 소방법규 구역용어 구분하기 - 2편 방수구역, 완전구역, 경계구역, 제연구역, 제연경계 알아보기! ▣ 건축물 차원의 방화 요건 ▣ 방수구역 방호구역과 같은 개념이지만 스프링클러 시스템에 따라 조금 다르다. 예를 들어 스프링클러 시스템의 경우, 개방형 헤드를 사용하는 일제개방밸브 1개가 담당하는 스프링클러가 설치된 구역을 말한다. (※ 방호구역 : 폐쇄형 헤드를 사용하는 유수검지장치(알람밸브 , 건식밸브 또는 준비작동식밸브) 1개가 담당하는 스프링클러가 설치된 구역을 말한다.) 방수구역은 하나의 방수구역은 2개 층에 미치지 아니하고, 방수구역마다 일제개방밸브를 설치해야 한다. 또한, 하나의 방수구역을 담당하는 헤드의 개수는 50개 이하로 하며, 다만, 2개 이상의 방수구역으로 나눌 경우에는 하나의 방수구역.. 2023. 4. 27.
직계존속, 직계비속의 의미와 무주택 기간을 적용받는 세대의 의미 안녕하세요~ 개과천선의 톰입니다. 오늘은 청약을 하면서 자주 나오는 용어 중에 직계존속/ 직계비속 그리고 무주택 기간을 적용받는 세대에 대하여 알아보도록 하겠습니다. 직계란? 직계는 조부-부-본인-자-손과 같이 조부로부터 손자로 쭉 이어나가는 관계를 말합니다. 그리고 이와 같은 관계에 있는 사람을 '직계친', '직계혈족', '직계존속', '직계비속' 등이라는 말로 쓰이고 있습니다. * 방계란? 방계는 형제, 조카 등과 같이 공통의 조상을 통하여 갈라지는 관계를 말합니다. 존속이란? 존속이란 높을 '존', 무리 '속'의 한자어로써 자기자신을 기준으로 높은 세대를 뜻합니다. 부모나 그와 동일한 항렬 이상의 친족을 의미하는 것으로 존속의 범위에는 이모와 고모, 삼촌 등이 모두 포함됩니다. 직계존속이란? 존속에.. 2023. 4. 27.
홍천 동키마을 방문 후기 및 정보 (가족 나들이, 아이들과 나들이, 홍천 가볼만한 곳) 홍천 동키마을 방문 후기 및 정보 (가족 나들이, 아이들과 나들이, 홍천 가볼 만한 곳) 안녕하세요~ '개과천선'의 '톰'입니다. 오늘은 홍천 동키마을을 소개해 드리려고 합니다. 이곳은 제가 3번이나 다녀온 곳으로 갈 때마다 너무 즐겁게 시간을 보냈던 장소입니다. 겨울, 여름, 가을 3 시즌을 다녀왔는데 모두 모두 만족했던 장소입니다. 그래서 이웃들과 함께 좋은 정보를 공유해 보려고 합니다. [글 목차] 1. 기본정보 2. 유료체험종류 및 요금정보 3. 무료체험 종류 4. 주차 및 식사 기본적인 정보들부터 알아보죠~ 1. 기본정보 장소명 : 홍천 동키마을 주소 : 강원도 홍천군 화촌면 구룡령로 170 홍천동키마을 / 외삼포리 1426 전화번호 : 0507-1363-6766 홈페이지 : 아래 링크 클릭 볼.. 2023. 4. 21.
CPVC 3탄 - CPVC의 경제성, 시공 방법 및 시공 사진 (Chlorinated Polyvinyl Chloride_염소화폴리염화비닐) CPVC의 경제성, 시공 방법 및 시공 사진 (Chlorinated Polyvinyl Chloride_염소화폴리염화비닐) 안녕하십니까~ '개과천선'의 '톰'입니다. 오늘은 CPVC의 경제성, 시공방법 및 시공 사진을 알아보겠습니다. CPVC의 경제성 CPVC는 배관방식이 본드 접합방식으로 시공이 간편하고, 무게는 강철의 약 1/8 무게로 가벼워 절단 및 조립, 설치 작업이 용이해 설치비가 저렴합니다. 또한 녹이 슬지 않아 관 교체비용이 필요 없으며, 금속 배관 용접 시 발생하는 연기의 발암물질로부터 작업자를 보호하고 화재를 예방할 수 있습니다. 위의 자료는 각 배관 재질마다 자재비, 인건비가 얼마나 들고, 각각 금액 비율이 어느 정도 되는지 보여주는 표입니다. 절대적인 수치는 아니니 참고용으로만 보길 권.. 2023. 4. 18.
CPVC 2탄 - CPVC의 화재 시험 방법, 법적 규제(NFTC 103), 관경 선정 기준 및 규격별 Size (Chlorinated Polyvinyl Chloride_염소화폴리염화비닐) CPVC 2탄 - CPVC의 화재 시험 방법, 법적 규제(NFTC 103) 관경 선정 기준 및 규격별 Size (Chlorinated Polyvinyl Chloride_염소화폴리염화비닐) 안녕하십니까~ '개과천선'의 '톰'입니다. 오늘은 CPVC 배관의 화재시험방법, 법적인 규제 사항, 관경 선정 기준 및 규격별 size에 대하여 알아보겠습니다. CPVC 배관재 화재 시험 방법 PCVC 배관에 대하여 화재 시험 방법을 간단하게 알아보겠습니다. 1. 한국소방산업기술원에서 아래의 방법에 따라 시험검사를 하고 성능이 인정이 될 경우에 성능인증이 됩니다. 초기화염 온도 : 878도C (1600도F) 약 1분 후 스프링클러 헤드가 작동됨 2. 화재시험 후 검사 외벽 표면이 숯과 같이 변한 것 이외는 손상 없음 관.. 2023. 4. 18.
CPVC 1탄 - CPVC의 특성, 구조 및 성질, 사용 분야 (Chlorinated Polyvinyl Chloride_염소화폴리염화비닐) CPVC의 특성, 구조 및 성질, 사용 분야 (Chlorinated Polyvinyl Chloride_염소화폴리염화비닐) 안녕하십니까~ '개과천선'의 '톰'입니다. 오늘은 CPVC의 특성과 구조 및 성질 그리고 사용 분야에 대하여 알아보겠습니다. 플랜트 EPC업종에서 일하다 보니 실질적으로 CPVC를 사용하는 일은 그리 많지 않습니다. 국내의 경우, 아무리 불에 타지 않는다 하더라도 소방법상 CPVC의 경우 화재에 노출된 area에는 사용을 하지 못하게 되어 있고, 해외의 발주처도 CPVC를 플랜트에 설치하는 것을 원치 않습니다. 그러나, 최근 산업플랜트나 일반건축 쪽의 소방설비에도 관심을 갖고 있는 저에게 CPVC라는 material piping은 호기심을 갖게 만드는 item이기에 이 기회에 공부도 .. 2023. 4. 18.
[소방법 개정] 소방시설법 분법에 따른 세부 변경 사항 [소방법 개정] 소방시설법 분법에 따른 세부 변경 사항 안녕하세요, '개과천선'의 '톰'입니다~ 소방시설법 분법에 따른 주요 변경 내용에 대하여 정리하여 공유 드립니다. 「화재예방, 소방시설 설치·유지 및 안전관리에 관한 법률 (이하 '소방시설법')」 → 「화재의 예방 및 안전관리에 관한 법률 (이하 '화재예방법')」과 「소방시설 설치 및 관리에 관한 법률 (이하 '소방시설법')」 분법 시행 (2022년 12월 1일) 일정 규모 이상의 건설현장에는 소방안전관리자를 선임해야 하며, 신축 등 (증축·개축·재축·이전·용도변경·대수선)을 하는 경우에 공사 시공자는 안전교육을 받은 사람을 소방안전관리자로 선임 특급 (30층 이상 또는 10만㎡ 이상) 및 1급 (1만5천㎡ 이상) 소방안전관리대상물에는 소방안전관리자.. 2023. 4. 18.
과천 지식정보타운 상업부지에는 어떤 상가 시설들이 들어오나? (펜타원 스퀘어. 스퀘어필드. 힐스에비뉴 과천 디센트로. 렉서. 아이플렉스. 센텀스퀘어. 어반 허브) 과천 지식정보타운 상업부지에는 어떤 상가 시설들이 들어오나? (펜타원 스퀘어. 스퀘어필드. 힐스에비뉴 과천 디센트로. 렉서. 아이플렉스. 센텀스퀘어. 어반 허브) 안녕하세요~ '개과천선'의 '톰'입니다. 지난번 지산업시설에 이어 우리 생활에 가장 큰 영향을 주는 상업부지에 들어오는 상가시설들을 좀 알아보도록 하겠습니다. 과천 지식정보타운에 입주하는 기업 정보가 궁금하신 분들은 아래 베너 클릭!! 생활하다 보면 주변에 상가시설들의 접근성이 얼마나 중요한지 아실 겁니다. 아이들의 학원들이 가까워야 픽업도 수월하고, 식당이나 마트의 접근성은 식생활에 매우 큰 영향을 주더라고요. 병원 또한 아이들을 키우는 입장에서 집 앞에 있는 게 최고! 아직 과천 내에 대형 병원이 없는 게 아쉽지만 집 앞에 병원이나 약국이 .. 2023. 4. 11.
국내 형식승인 대상소방용품 및 성능인증 의무대상소방용품 정리(2023년 2월 기준) 국내 형식승인 대상소방용품 및 성능인증 의무대상소방용품 정리(2023년 2월 기준) 오늘은 소방용품 중에 국내 형식승인 대상 소방용품과 성능인증 의무대상 소방용품에 대하여 공유 드리겠습니다. 아래는 표 형태로 작성해놓았습니다. (검색 가능) 소방용품의 형식승인/성능인증 대상 품목 ● : 법적 의무 대상 2023년 2월 1일 현재 기준 항목 형식승인 대상 성능인증 대상 우수품질 인증대상 화재안전기술기준 화재안전성능기준 형식승인 및 제품검사의 기술기준 성능인증 및 제품검사의 기술기준 가스계소화설비 설계프로그램 ● 이산화탄소소화설비를 설계프로그램을 이용하여 설계할 경우에는 「가스계소화설비 설계프로그램의 성능인증 및 제품검사의 기술기준」에 적합한 설계프로그램을 사용해야 한다. 이산화탄소소화설비의 화재안전성능기준.. 2023. 3. 30.

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